5、经济实力处于中高层的老年人有能力享受老年公寓及相关服务，而一些经济实力弱的老年人常常无法享受，如三无老人、经济困难以及低收入老人等等。6、很多老年公寓资源未能得到充分地利用而是被一些人作为投资产品，这就导致了养老资源的浪费。就如上面介绍的案例，该老年公寓虽然提供了相对优越的环境和服务，但是该公寓地处武汉市的郊区，在那里实际居住的老年人并不多，在一定程度上讲这属于一种养老资源的浪费。
三、发达国家老年公寓优秀案例及经验总结（一）发达国家老年公寓发展状况1、威廉斯堡的温莎米德老年公寓。这是一所可持续、舒适、安全、活跃的老年公寓，具备衣食住行全方面的服务，不仅可以满足物质的需求，还可满足老人精神娱乐以及文化教育的需求。该社区与周边大学组织的老年项目进行合作，从而增加了社区的知名度和客源，也吸引了不少大学退休教授入住社区。
很多居住于此的居民在入住之前就参加了威廉玛丽学院的相应组织，老年公寓与该组织的长寿学习项目合作。同时，该社区同专业的健身公司进行合作共同管理健康中心，定期进行体检和健康预防工作，并提供分级护理。平时老人可进行各类体育活动和电脑、棋牌、艺术等课程的学习。此外该公寓的服务中，还包括为老人们提供旅行服务和组织老人们进行团体活动。
2、WoZoCo老年公寓。WoZoCo老年公寓是荷兰政府在20世纪五六十年代为照顾阿姆斯特丹的独居老人而建的低成本公共房屋，为当时的老年项目进行了补充。政府鼓励那些身体健康、能独立日常生活起居的老年人尽可能实现居家养老，老年人做到了这一点无论是拥有房产还是租房，国家都会根据其支付能力给予不同程度的资金补贴。
总的来说，这个项目可以根据老年人家庭的不同、居住背景的不同，为他们提供更加符合不同个体的更高水平的养老条件。（二）发达国家老年公寓发展经验。（1）多元化的产品线以保障舒适性为前提。社区规划适宜老年人居住，可以满足不同老年群体的特殊需求，充分考虑老年人的生理机能；（2）进行文化的注入，经常组织老年人进行集体活动，如老年合唱团、集体观影、学习知识等，在其内部形成一种自觉行为；（3）完善的配套价值体系。
社区级医疗中心是基础，与周边医疗机构建立合作关系，能处理老年人的常见疾病。配套设施高端化、娱乐化发展，与居住区保持适当距离，降低对老人干扰；（4）细致入微的权益价值服务体系。所有入住老人享有基本的权益服务保障，通过不同的收费标准提供附加值服务。注重精神层面的需求，塑造独立向上、乐观坚强的社区精神氛围。
