人口外流造成的城市停滞，再加上东北很多城市的房地产市场基本上是萧条颓废的。不要在任何一个东北城市买房，只要你不住在那里。房子比人多，人口不断流出。房价不跌，就有鬼。东北一些城市的房子降到了几万块钱，每平方米不到1000元。随着我国一二线城市高速城市建设的发展，东北、西北地区人口集中流出是必然趋势。
东北房地产投资大减，东北有哪些城市的房子还可以买？
东北哪个城市的房子只要不住都不要买。现在不论在哪座城市都不要再炒房了，房子不是金融工具，是用来居住的。尤其是东北，那里整体经济发展缓慢，人口属于净流出状态，房子过剩严重。现在应该卖掉多余的房子，不然会遭受大幅度降价的损失。现在房子整体存量数倍于需求量，再加上人口老龄化，出生率下降的因素，空房率会越来越高，房价下跌是大趋势。
减少房地产投资，把资金更多地投向制造业和农业是必然的，房企数量减少也是必然的。过去20年房价上涨了近10倍，没有永远价格上涨的商品，房子降价也是必然结果。东北有的城市的房子已经降到了几万块钱一套，每平米不到一千元。如果经济发展速度不提升，人口还会继续减少，房子会成为最过剩的商品。如果房产税开征，空房就会产生费用，大批二手房持有者会纷纷抛售房产，到那时，房价可想而知。
320平只要15万，东北四线城市二手房价为何如此低廉？
以最近火了的鹤岗房价来说。据鹤岗统计局数据，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4.7万人，两年间人口净流出率高达4.7%。作为一个基本上已经采空了的资源型煤炭城市，百万人口的边陲小城。十年间，鹤岗进行了大量的煤炭塌陷区行棚改，之后基本每户都能分到好几套政府新建的商品回迁房。房子比人多，人口又再不断净流出的城市，房价不跌就有鬼了。
东北边陲小城形成不了房产净增资产的气候，大量房子留在手里反而每年还要交物业费取暖费，根本划不来。所以才出现大量抛售，市场供远大于求，进而房价下跌，形成大量34万一套的房子也无人问津的局面。甚至不少租房帖子直言，只要出取暖费，房子免费住。即使是几百平豪宅，也只要十多万就可以买到。海南炒房团和沈阳大连等周边大城市，几乎虹吸走了所有东北三线小城的人口。
人口外流带来的城市停滞，连带着东北很多城市的房地产市场基本上比较低迷颓废。除了暴跌的房价黑洞。3月5日，黑龙江鹤岗市通过官微发布了2019招聘优惠政策。其中最醒目的一条就是救助一车一房。只有一个硬性条件，需在职工作满七年。一般小城市的编制工作都是比较抢手的，但在鹤岗，公务员这种铁饭碗都要给房给车送福利来留住年轻人。
在中国一二线城市高速城建发展下，东北西北的人口集中外流是必然趋势。没有人口产业经济支撑的鹤岗只是第一枪，只是未来无数三四线小城衰落的缩影。人口流入就是一切，就是未来，这也是一直看好昆山的原因。事实也证明了，苏州房价整个周期内表现出的强硬和坚不可摧。苏州的人口增长情况中，昆山每年将近1W的自然出生人口，3W的净迁入人口，外来人口比例比肩深圳。
东三省，哪里的房价最低？
这是一个有趣的问题。近年来，关于东三省经济下滑的消息不断。东三省GDP增速在全国倒数，那么房价情况如何？直接上图，结论不言而喻。1.辽宁省大连市是东北三省唯一过万元的城市。阜新最低，只有3784元。2.吉林白山最低，每平方米3440元。3.黑龙江东北三省还是黑龙江最难过。两个城市，四分之一，双鸭山大兴安岭鹤岗，其实每平米不到3000元。
