加强与周边机构、娱乐场所、高校合作，扩大服务半径，打造泛养老社区。此外，如发达国家探索出了多种互助养老模式。通过这种模式，可以促进老年人与年轻人的交流。除此之外还有半托制，老人白天在养老机构生活，晚上回到自己家。这些养老模式中的服务人员都可以得到相应的薪酬补助，同时老年人的能力也可以通过与年轻人的沟通得到进一步的发现。
四、当前我国老年公寓发展对策现代的中国正在向老龄化迈进，关于老年人生活的问题不得不进入到我们的考虑范围内，但是发展什么样的养老模式，如何发展，应该在不断地探索和实践中完善，最终形成适合我国国情的模式。本文通过对当前老年公寓发展存在问题及原因的分析和对国外经验的借鉴，进行以下几点的思考：（一）坚持养老的多样化发展模式。
伴随着中国社会的经济、文化水平的不断提高，人们的生活质量和需求也不断提高，并不是所有的老年人都需要全天候的健康照顾，反而是向往自己的私人时间以及同一年龄群体的团体活动。因此，鉴于中国目前的基本国情，首先应提高老年公寓与其他养老机构的区分度，并将老年公寓与家庭进行更好的结合。身体健康、可以自理生活、有子女赡养的老人在计划选择养老住宅时，鼓励其选择老年公寓，无论是持有还是租住，而不是选择养老院。
那些生活无法自理或者无子女照料的老人，选择养老院这类可以提供全天候照顾的护理机构；其次应该专注于养老市场，在坚持一条主线的基础上，提供多样化、高质量的服务。在提高老年人生活质量的同时丰富老年人的精神世界。要有配套齐全的公共设施，满足老年人住宿、交通、膳食、医疗、娱乐休闲、购物需求，充分利用周边已有的基础设施。
当然，老年公寓市场既有共性又有个性，不同地区各自形成小一级市场，开发建设要考虑市场情况和功能要求，运营过程考虑服务管理质量。在运营中与养老机构和老年人居住区竞争，树立自己的形象，形成核心竞争力。这就是说，在中国的基本国情下，必须充分利用当下迅速发展的互联网技术，先进的科学技术。同时也应加强对服务人员的专业性培训，当下许多的服务都是来自于养老机构、社区组织、志愿者等的无私奉献，然而他们都缺乏专业的服务技能，不能充分考虑到老年人的需求。
因此，老年公寓的服务不仅应满足老人的物质生活需求，还应该丰富老人的精神状态，营造出一种积极向上、独立乐观的氛围。（二）完善以政府为主的养老模式。继续鼓励和吸引国内外有实力的开发商来建设、管理老年公寓，对开发商提供有关的优惠，如允许其向银行申请低息贷款。要切实办好公办保障性质的养老机构，开展公办养老机构改制试点。
政府办养老机构，提供无偿或低收费的服务，做好重点老年人群的服务和护理工作。建立完善相关保障制度，更应该将相关宣传和实施工作落到实处。不同于居家养老和家庭养老的低成本，老年公寓的养老成本更高，改善投保积极性和扩大保险范围，努力为实现统一的联保来缩小城乡差距，如农民工和其他流动人口与城市人口在这个方面的差异问题。
同时，建立和完善老年人住房保障制度和法律法规，让更多的人了解到这些政策制度的存在，真正发挥政策的作用。此外，应加强对人民群众养老意识的宣传，中国进入老龄化早已成为事实，不可避免的造成诸如劳动力人口下降等的问题，但是国人对于养老方面的认识还是相对缺乏，加强养老方面的意识，不仅能够有助于养老产业的发展，而且有助于国人享有更好的生活，有助于经济社会的发展，抓住人口老龄化发展进程中可能产生的优势。
（三）强化养老公寓建设政策支持力度。就现如今养老机构发展状况来看，老年公寓相比养老院来说并不普遍。对于利用原有养老建筑或利用原有地临时新建养老建筑，用于老年公寓经营活动的，应向当地政府部门提出申请，明确临时改变功能的用途和期限，经过政府部门批准合规后，可作为老年公寓使用。充分利用已有的符合要求的土地，进行有关老年公寓的建设。
