因为我们一旦拿到预售许可证，一般会给前期住宅已购客户先做车位的集中开盘。3-如果你是前期住宅已购客户，并且销售通知你参加车位集中开盘，建议你参加并购买。原因如下：车位集中开盘，一般我们开发商会把所有优惠都拿出来，为的是保证车位去化率的达成，这是有考核的。一个项目大部分的利润其实主要集中在车位，车位的快速去化能够保证这个项目利润的锁定。
当车位去化率指标达成，项目的利润锁定目标达到后，我们会抬升车位售价，目的在于：一是让前期车位已购客户满意，营造买到就赚到的感觉。二是抬升售价有利于项目利润率的进一步提升，三是，当项目临近交房或者交房后一年内，车位已经变成刚需，尤其是中心地段，更有涨价资本。所以我的建议是你在买房之后，要第一时间买车位。
同一楼盘里的一期房和二期房有什么区别？哪个更好？
同一楼盘里的一期房和二期房有什么区别？哪个更好？中国传统观念中置办家业是非常重要的事，而且人们对于住房有着疯狂的痴迷，如何选择住房事关重大，有的人认为都是在一个楼盘，一期与二期区别不大，买哪个都可以。但实际上，同一楼盘中的一期房与二期房还是有区别的。那么；同一个楼盘里的一期房与二期房有什么区别呢？一、价格的悬殊一期房和二期房有一个最明显的区别，也是大家在买房时最关注的问题那就是价格。
开发商为了尽快将楼房售出以及资金回笼，一期的房价会比二期房稍微便宜一点。而二期房价格相对较高，即使在同一社区，一期房和二期房的价格也是不同的，一期房的价格通常都会低于二期房。一期房也叫试水房，或者实验房，因为一期房是带有实验性质的，设备设施和绿化还有很大的改进空间，所以价格普遍性比二期房便宜，如果急于购房刚刚需者，且经济条件有限的情况下，那么可以选择更加经济的一期房。
二、改善一期房的不足而经过一期房的业主入住后的反映，开发商会有一定的认识，下一期应该像何建改造一样，从二期建设开始就会自觉避免一期住房设计不足，也知道哪些户型的房子更容易受到购房者的青睐，所以在二期建设中会尽量时候就会尽量多设计这样的户型。二期房的居住环境会更好，二期房已经经过了诸多改进，周边的基础设施会更加完善，质量也会更好，这是二期房的优势所在，所以二期房的价格比一期房高。
综上所述当然，一些不受欢迎的开发商为了赚钱，可能会在一期房上下工夫，先吸引消费者打响知名度以后，二期房的建设质量不尽如人意。而且，还有很多开发商因为一期建设投资过大会，导致二期建设收缩成本，此时的房子质量可想而知。从房子的细节上、环境和结构来讲，二期房相比于一期房更具优势，但价格相对较低。而一期房因为是首建，房价会比二期房便宜，一期房会更实惠。
