同时，衡量一个国家城市的房价是否高，与其他同等经济的国家或发达国家的房价相比，西方发达国家的房价收入比在4左右。目前中国城市能达到这个房价收入比的恐怕不多见。(1)房价越高，泡沫越大，风险越大。因为中国的楼市比较特殊，房价明显高于经济发展的速度，也就是和发达国家相比，我们的房价也比较高。
作为一个财经工作者，我觉得现在房价确实虚高，且高得让很多人到了难以承受之重， 尤其是一二线大城市更是如此。衡量中国各城市的房价是否过高，不仅要纵向比，也要横向比。纵向比就是要看我们国家各城市不同城市的房价及其变化或涨幅程度，这个比较好比较。现在中国无论哪一座城市，不要说一二线大城市，即便是三四五六城市，房价都涨了几倍或几十倍，与民众收入增长物价上涨幅度相比，房价确实涨得太快太高。
以北京为例，2000年二环以内的房价不过每平米6000元至7000元，现在大都每平米10万元以上，涨了10多倍。同时，衡量一个国家城市的房价是否高，还与应其他经济同等国家或经济发达国家的房价相比，一般西方经济发达国家房价收入比为4左右而目前中国各城市房价能够达到这种房价收入比的恐怕是凤毛麟角了。很多居民买一套没有一二十年甚至二三十年，是没有办法偿还房贷的。
现在银行降准，明年房价什么样？
谢谢邀请。个人认为，即使现在银行降准，对明年的房价也不会有什么影响。一般来说，银行降准的目的，就是为了刺激经济，当然也包括房地产。尤其是在当前经济下行的情况下，降准确实能够缓解经济下行的压力，具体到房地产业，市场就会慢慢升温，房价缓慢上涨。那么，为什么说对明年的房价不会有影响呢？(一)房价越高，泡沫越大，风险也就越大由于我国的楼市比较特殊，房价明显高于经济发展的速度，就是与发达国家相比，我们的房价也是比较高的了。
房价越高泡沫也就越大，高房价伴随着高风险，一旦泡沫破裂，对整个经济带来的危害是不可低估的。所以，中央一再强调不把房地产作为短期刺激经济的手段，让房价保持平稳。人们不要过于担心房价会持续上涨，即使现在有的地方房价仍然在上涨，这也是个别的，今后总的趋势是以平稳为主，且稳中有降。(二)银行降准，也不会大水漫灌，房地产市场不再是蓄水池今年9月16日，央行决定降准0.5个百分点，并于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，此次降准释放9000亿元。
同时也明确表示，降准并非大水漫灌，而是为了支持实体经济的发展，表明了我国稳健的货币政策取向没有改变。那么，假设现在银行降准，同样也不会有资金流向房地产市场，对房价上涨起不到任何作用。(三)决定房价涨跌的关键是政策中央对房地产市场的总体要求就是稳，现在已取得了明显成效。从10月份的70城市的销售价格来看，环比价格下跌的城市又多了5个，二手房环比价格继续下跌。
如果房价下跌严重，普通人要如何自保？
房价涨跌和普通人关系不大，所以如果房子大跌，普通人想保都保不住。作为一个普通人，房子只是用来住的，没有多余的房子可以投机。所以房子的价格价值只是一个数字上的概念，基本没有实际意义。如果说有什么的话，那也是一种心理上的满足和失落。然而，大多数普通人是通过银行贷款买房的。如果房价大幅下跌，房子的价值会大幅缩水，甚至低于银行贷款的额度。
