根据国家税务总局的有关规定:个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,也适用《通知》的有关规定。关于“唯一”的判定方式唯一,指的是在同省份内、以家庭为单位(夫妻及未成年子女)名下的普通商品住宅数量。可以认定为,除受赠房屋之外题主名下无房,即“唯一”。接受遗赠的房产,才首次办证,再进行销售的时间界定?您好!这种情况,房产是从2012年开始计算房龄;这个房子出售的时候,按照满五唯一计算。分别解释一下:房龄的起算点题主提到房子在2012年爷爷奶奶购买、缴纳契税但未办理房产证。对于购...
更新时间:2022-04-09标签: 遗赠缴税过户手续房屋怎么办理过户手续和缴税遗赠得到的房屋怎么办 全文阅读如果受遗赠的房产对于卖家而言“满五唯一”,无个税。如果受遗赠的房产对于卖家而言“不满五唯一”,按照1%全额(不能核定原值的情况下)、或者20%差额(能核定原值的情况下)缴纳个税。您好!遗赠房产,在过户交易时,涉及到的税种、税率,其实跟普通二手房过户是一样的:主要包括契税、增值税、个税。遗赠的房屋过户时怎样过户,需要交哪些税?您好!遗赠房产,在过户交易时,涉及到的税种、税率,其实跟普通二手房过户是一样的:主要包括契税、增值税、个税。以下分两部分说明:先介绍一下征税标准,随后做一些提醒。征税标准1.契税由买家...
更新时间:2022-04-06标签: 房屋遗赠赠与房屋赠与交多少税遗赠房屋的税怎么交 全文阅读老人将百万房产遗赠给保姆,遗赠的手段只有两种,别无他法:遗嘱(将财产留给非法定继承人的遗嘱,属于“遗赠”性质)、或者遗赠扶养协议。注意此条的表述,是有递进关系的,优先级依次是:遗赠扶养协议→遗嘱继承(或遗赠)→法定继承。而遗赠扶养协议,双方签字了,就可以理解为:受遗赠人在得知遗赠事宜之时即做出了接受表示。老人去世将百万房产遗赠给保姆,遗赠协议与遗嘱哪个更有效?您好!不能说哪个更有效,符合法律规定的遗嘱或者遗赠扶养协议,均有效。比较准确地说应该是:遗赠扶养协议的优先级高于遗嘱。同时有协议和遗嘱的,将按照协议...
更新时间:2022-04-09标签: 遗赠房产房屋房产遗赠是什么什么叫房屋遗赠 全文阅读老人将百万房产遗赠给保姆,遗赠的手段只有两种,别无他法:遗嘱(将财产留给非法定继承人的遗嘱,属于“遗赠”性质)、或者遗赠扶养协议。注意此条的表述,是有递进关系的,优先级依次是:遗赠扶养协议→遗嘱继承(或遗赠)→法定继承。而遗赠扶养协议,双方签字了,就可以理解为:受遗赠人在得知遗赠事宜之时即做出了接受表示。老人去世将百万房产遗赠给保姆,遗赠协议与遗嘱哪个更有效?您好!不能说哪个更有效,符合法律规定的遗嘱或者遗赠扶养协议,均有效。比较准确地说应该是:遗赠扶养协议的优先级高于遗嘱。同时有协议和遗嘱的,将按照协议...
更新时间:2022-04-09标签: 房产遗赠是什么什么叫房屋遗赠房产遗赠是什么 全文阅读遗赠的房屋过户时怎样过户,需要交哪些税?您好!遗赠房产,在过户交易时,涉及到的税种、税率,其实跟普通二手房过户是一样的:主要包括契税、增值税、个税。以下分两部分说明:先介绍一下征税标准,随后做一些提醒。征税标准1.契税由买家承担。税率标准为:房屋面积<90㎡、且卖家无房,1%。90...
更新时间:2022-03-30标签: 遗赠税是多少美籍与非美籍遗赠税中的差异解析遗赠多少美籍 全文阅读