万科麗山，开房商是贵州本地房开贵阳广晟鑫德房地产开发有限公司，物业是万科。单价较万科低。谢邀，贵阳观山湖区的万科理想城是万科在观山湖的一个新项目，地址在中铁阅山湖附近，属于万科的中端系列，价格在10000左右，在观山湖啊区也属于中端的楼盘，我想说的是，万科理想城，可能不太“理想”！不理想的湖景房，万科理想城的销售告诉我，这边的高层修起来之后可以看到阅山湖的湖景，可以说是实打实的湖景房了，我实地考察过也确实在那边可以隔着马路看到阅山湖。
贵阳观山湖万科理想城怎么样？
谢邀，贵阳观山湖区的万科理想城是万科在观山湖的一个新项目，地址在中铁阅山湖附近，属于万科的中端系列，价格在10000左右，在观山湖啊区也属于中端的楼盘，但是我想说的是，万科理想城，可能不太“理想”！不理想的湖景房，万科理想城的销售告诉我，这边的高层修起来之后可以看到阅山湖的湖景，可以说是实打实的湖景房了，我实地考察过也确实在那边可以隔着马路看到阅山湖。
但是好在我也去看过中铁阅山湖的房源，他们的二期主要是高层，也就是说，理想城的高层现在是可以看到湖景，但是等阅山湖的二期高层那个修起来之后，就隔着马路看到他们的窗户了，二期两个项目的进度应该差不多，所以业主要想看到湖景，估计只能是和施工队一起入住了。不理想的交通，这边的交通是最严重的，奥体中心的堵车有时候真的是按照小时计算的，还有这边靠近高速路的入口收费站，堵车也是很严重，加上周边的道路规划和宽度，交通可以说是比较鸡I肋，好在离观山湖中心不远，这个还勉强可以弥补。
如何评价贵阳“大盘”花果园的物业管理？
有人把花果园，比作贵阳人居环境的“门面”，诸多媒体包括CCTV都曾报道过花果园，花果园这个“大盘”的宜居性，直接影响到一部分人对贵阳整个城市宜居性的评价。我很多朋友，就是住在花果园的，据他们反映，小区楼栋的卫生倒是还算不错，但是，让人比较反感的一点，就是住宅区的门禁形同虚设，进进出出的人员比较复杂，上门派送的小广告也经常不断，让业主很没有安全感。
另外一个朋友好像是住在花果园的一期、E区那一片，好像是在金融街附近，他们是2010年全款买的住宅，但是一直到现在2018年了，还是没有拿到房产证（不动产权证），也不知道是怎么回事？好像业主办理产权证需要房开配合？反正是过去这么多年了，一直没有拿到产权证，这一点，朋友一直耿耿于怀。最近好像是在M区，地下停车场，还有业主的车辆被不法人员砸坏的事情。
可以说，其实很多方面，只要物业稍微上点心，管理更规范一点，服务更周到一点，都是可以改进的：比如住宅大楼内，出入人员复杂这个事，虽然花果园不属于那种封闭式的小区，没有围墙，但是可以多派一些楼管人员嘛，在入户大堂负责门禁开关，没有门禁卡一律不允许入内，门禁坏了及时报修一下，就能够很好解决这个问题；地下停车场内，多加强巡查，多装监控，也能有效避免很多事端。
协助业主办理产权证等事务，加紧加快一些，重点解决业主关心的切身利益问题，就能赢得很不错的形象！任何物业或小区，没有矛盾、不出问题都是不可能的，何况花果园这么大一个社区，因此，在物业的某些方面，还是值得改进和提高的。总体来说，花果园的物业，至少在消防安全、防偷盗治安、卫生清洁等方面，做得还是相对合格的，比老城区一些住宅区好很多，但是，不要在一些细节上栽跟头，尤其是业主特别关心在意的切身利益方面，多重视一下，问题其实并不难解决的。
物业和业主，是服务与被服务的关系，利益的共同性肯定是大于利益的冲突性的，互利共赢，是双方最大的利益公约数，两败俱伤的结果，任何一方都不愿意看到，比如，物业的口碑在业主之间反映比较好，那么小区的房价也能在高位维持，受益的不仅是物业，也是业主。所以，只要双方携起手来，物业多点细心，业主多点耐心，相信花果园会成为贵阳更宜居的居住小区！。
贵阳有哪些深藏不露的“贵人”“富人”小区？
谢邀，我个人觉得贵阳的土豪小区很多，像什么保利的别墅区，碧桂园的别墅区等等，这些都没有必要说，我来说一说那些大家不怎么知道的土豪小区。省委宿舍，先不说这个小区的里面有没有富人或者是贵人了，很多人连这个小区在哪里都不不知道吧？南明河畔，省委大楼旁，就是省委宿舍区，能住进这个小区的人，大家自己想，看起来都很低调，但是真的有权的人都在这里，一个处长，在这里算不上官，但是处长可是和县长平级的。
蓝波湾花园，估计很多刚来贵阳的小伙伴不知道这个小区的名字，但是在贵阳待时间长一些的人都会知道，这个小区的人非富即贵，作为贵阳内环内，人民广场边上的楼盘，也算是的贵阳最早的一批商品房，房价自然高，当时能买这里的人，现在很多都在国外。中央公园，不是恒大的那个中央公园，是在宝山师大那边的中央公园，西湖花园后边的那个楼盘，算得上是一个小盘，配套可以，但是交通很堵，很多人说那边风水好。
刚需想在贵阳观山湖区买房，万科麓山和碧桂园西南上城综合考虑，推荐哪个？
万科麗山，开房商是贵州本地房开贵阳广晟鑫德房地产开发有限公司，物业是万科。物业费在2.7元/㎡。车位比是1:1，未开盘，价格暂未有比较准确的，但是周边都是在12000左右。户型都是在三室（93㎡）和四室（118㎡）户型的选择可能比较少，而且单价算是高的。西南上城，开发商也是本地房开贵州西南国际商贸城有限公司。
物业是碧桂园，容积率2.5，绿化率30％，物业费是2.5到2.9元。车位比是1:4，预计是在2021年年底交房。均价是在10500左右，户型三室的（82、120、107、115）㎡，四室的（122、144、140）㎡，六室的（190、258）㎡，户型的选择多样化。单价较万科低。车位充足。综合以上，每个房开都有自己的优势，所以刚需买房一定要按自己的实际情况和需求去做选择。
