离松山湖和深圳很近，到市区不到20分钟，所以大岭山的房价和产业与日俱增。东莞房价为什么又涨了一波接近4万？东莞房市最火爆的无疑是市区和松山湖地区，最特别的镇属于大岭山。高新园区带动当地发展，如松山湖、大岭山、清溪、长安等。近年来，大量深圳企业迁入。
为什么东莞的房价又涨一波？东莞房价均价为4万以上了？
东莞房价为何又涨一波接近4万呢？你往下看就知道了原因了。1、有经济能力人口占比大拥有一定经济能力的人群（24-49岁），占总人口的70%左右，他们有购置和投资房产的能力，2、高新科技园带动带动本地发展比如松山湖，大岭山、清溪，长安等地这几年搬入大量从深圳过来的企业。这带动附近的房价大涨，松山湖附近的楼盘已经是3万一米起步，
3、东莞毗邻深圳，投资者看好东莞房产市场这两年由于传统制造业低迷，很多本地拆迁户和深圳客将资金投入房产。比如清溪时17年的楼盘约7K一平米，到2020年时已炒到2.2万1平米且有价无市，事实上很多小区都是无人居住的空楼，这是炒房造成的后果。今年因为疫情原因楼市低迷，短线小炒的不建议入市，投资投机者都是放一放为好，弹药充足的，长期持有没有问题，可以入手，
地铁的作用是从一个偏远的地方，去到一个中心区，大岭山要去的中心区在哪里？松山湖？如果是这样，地铁的意义真不大，看看东莞目前开通的地铁轻轨，坐的人真不多，不是说东莞不好，而是东莞确实是比较少有的无中心或叫多中心的城市，所以尴尬到公交车都是空空的，既然不考虑中心问题，说实在的，大岭山镇区建设甚至不如东坑，房价太虚了！！！。
打算换套房子，东莞大岭山发展潜力如何，值得入手吗？
东莞的潜力毋庸置疑。广州和深圳两个国际化城市，南、北环绕东莞。虽然有些大城市会吸引周边城市的人才，导致人才流失，但在东莞并没有发生，而是近年来净增人数最多的新一线城市。东莞的房市最火爆的无疑是市区和松山湖地区，而最特别的镇属于大岭山，这里离松山湖和深圳很近，到市区不超过20分钟，所以大岭山的房价和产业也是与日俱增。
