问题中提到的郑万高铁平顶山站，位于宝丰县杨庄镇柳沟营村，宝丰县平顶山新城区之间。像宝丰县这样的县级市场，唯一的原因就是房价爆炸，拆迁安置。图为宝丰2018-2019年房价走势。可以看到，2018年底平顶山周边宝丰的平均房价已经达到了7300元(2018年底平顶山的平均房价还不到6000元)，真的很抢眼。
平顶山宝丰县城房产值得投资吗？
宝丰县，离我家不远！在回答你这个问题之前，先说说宝丰的情况。在全国来说，宝丰酒比宝丰有名气！宝丰这个名字来源于“宝货兴发，物宝源丰”，宝丰除了酒出名，还有曲艺出名，当地出了好多魔术师，有个地方整个村子都是玩魔术的！宝丰县目前是平顶山直辖市的一个县，也就一个县级城市！不过，听我们这的人说，宝丰将来要划到平顶山市区，变为一个区！问题中提到的郑万高铁平顶山站就位于宝丰县杨庄镇柳沟营村，位于宝丰县和平顶山新城区之间！这条铁路预计2019年年底建成通车，对沿线的经济发展必将有巨大的拉动作用！将来通车后，这里周边的群众比平顶山市区的人坐车都方便，所以宝丰地区房产物业是有升职空间的！原因有下：地里位置优越。
平顶山市区整体的发展趋势朝西发展，也就市区去宝丰的方向，所以市里已考虑将宝丰纳入市区，这里本身就有一座火车站，位于焦柳线上。宁洛高速、郑尧高速在宝丰交汇，再加上在建的郑万高铁，交通很便利！同时，我注意到宝丰这两年来对城区道路花了很大力气，进行扩宽改造！经济发展尽头十足，目前，宝丰经济发展水平在全省县域经济排名中应该是中等偏上位置！邻近的几个县都比不上宝丰！目前经济发展态势良好！城镇化水平还有很大提升空间！就目前的发展状况，宝丰城镇化水平还有很大提升空间，进城人员数量居高不下，不管是小孩上学、孩子结婚等原因在城里买房的需求还很大，所以房地产市场还有空间。
河南宝丰县拆迁户太多，房价居高不下，三年内会不会降价？
感谢邀请回答这个问题，近期一直在对于各个城市的房间进行浅析，县级市场的房产个人是不看好的，借此机会以宝丰县（河南平顶山市宝丰县）为例，简单进行分析，宝丰县这样的县级市场，房价爆涨拆迁安置是唯一原因图上所示是2018-2019年宝丰房价走势图，可以看到2018年底平顶山周边宝丰房价均价已经达到了7300元的地步（平顶山市2018年底房价均价才不到6000元）真的让人瞠目。
究竟是什么原因导致宝丰的房价出现暴涨呢？很简单，拆迁安置是主因（拆迁安置货币补偿人为的造成住房紧张和购买力短暂提升），从2014年开始就有拆迁安置的消息，但是真正开始有大动作也就是近两年的事情。从上图可以看到基本上时间段集中在2017年和2018年，这也是全国很多城市都在进行大拆大建的时期，而宝丰作为紧邻市区的县城，一些与原本市区相邻的区域就是重点对象（一些已经被划为），这也与地方一直在奉行的新区建设有很大关系。
按照平顶山新区的规划包括了：新华区的滍阳镇,湛河区的曹镇乡,宝丰县城及杨庄镇、周庄镇,鲁山县的滚子营乡、张良镇和马楼乡，这几个区域肯定是重点的拆迁安置对象。这样的县级房地产市场，本身就没有房价高涨的基础，房价跌落是很快的第一、这样的区域房价跌幅是很快的（不用3年，1年都多），如第一张图所示，进入2019年后随着拆迁安置的动作减慢，房价直接下跌，从均价7300元左右，下跌到5500元左右。
可以说，这个区域房价跌不了三年，只要限制拆迁安置，房价跌是必然的。其次，对于已经拆迁安置的居民，在获得安置费用或安置房后，尽量不要再尝试投资(有地方住就不要投资)。因为投资房子主要有两个目的:等待升值(出售)和租赁，1。县级市场本身人口就少，而且除此之外，只有部分拆迁区域不能造成太大的住房需求(或者说只有临时住房需求大)，很难通过租赁的方式做生意；2.县级市场的房地产泡沫最严重，因为决定房价的关键因素还是取决于产业和人口。
