市场不会说谎。昆明的硬伤是所有的精力都投入到楼盘和概念的建设上。近年来，实体经济和总部经济的发展没有得到真正的支持。所谓的东南亚桥头堡只是一句话。传统行业没有。互联网行业落后。它依赖旅游业和相关产业，但不愿意造福人民。它只依赖自然资源，不考虑产业升级和细分市场的建设。看营商环境排名。看看当地居民的实际人均收入。随着时间的推移，很多商家都在悄悄离开。悲观点。如果昆明继续按照现在的套路发展，相信未来昆明整体房价还会上涨。但当有一天当地经济透支，当炒房团、地产商利益受损撤退，到处都是一地鸡毛，最终受伤的还是昆明本地人。所以希望目前昆明各个区域的房价都能稳定。只有这样，以时间换空间，让老百姓去耕耘，去生活，昆明才能健康持续发展。
可以购买，5000元的房价比起四五线城市都低，并且还在省会城市，虽然离市中心比较远，现在看来比较荒凉。但是，投资房产就是看自己的眼光，如果在未来五年可以开通地铁的话，就现在房价来说，非常值得购买！地跌的建设也可以反映出城市的发展区域以及方向，未来地铁的沿线绝对是人口最密集的地方！图上的蓝点应该就是你所说的地方，全图来看，那个位置不算偏远，应该是在昆明城市建设的范围内，
今年“两会”也明确提出，加大城市建设，增加城市人口，在未来的几年迁入城市人口的会越来越多，城市的发展也会越来越大！从地图中可以看出你房子的位置起码比起呈贡区要好点吧，那就拿呈贡区为例来看一下。曾今称为“鬼城”的呈贡区，据统计，2017年1—7月，呈贡新建住宅的销售价格为5300/平米，但是到了下半年，房价直接冲破8000/平米，有些地方的单价甚至逼近老城区，
想在昆明二环外三环以内的区域。买一套70mm左右的房子，25万左右的首付买的到吗？
首付百分之二十五的话，总价100万左右，单价14000—15000，二环外恐怕没有选择呀，二环外有个东原璞阅单价14500，但是面积都是一百平以上，而且现在只剩大户型了，首付预算不够。哪怕是三环外虽然单价有15000以下的，但是户型几乎没有70平左右的，大部分是一百平以上，小部分是80多90多，所以首付是硬伤，
你认为目前昆明哪个片区房价最稳？
我对昆明房价稳的理解分两方面，一方面是未来可发展空间不大的，由于配套、产业差异导致未来十年内上涨乏力的“稳”和目前由于提前透支预期和规划已经把房价体现到五年以后的水平的“稳”如果作为投资我宁可选择后者，先说：难涨上去的，那就是空港新城片区了，由于交通的遏制，加上周边目前配套设施不完善，作为居住地，首先要有附近的产业工作者作为硬需求和与之匹配的服务产业定居人口支撑，这样才能有基础市场，其二只有当周边交通、生活便利了才可能吸引第二半径圈及周边的产业人口落地，当居住属性显现，真实需求释放才可能会有价格的上涨，就目前的情况我个人不看好空港片区，现状如此，发展缓慢，各种概念已经轮番登场后体现到房价，也就这样了，只有投资客和炒房客，而没有真正刚需的情况来看，未来可以遇见会在很长时间内很稳；其二的稳，我觉得就是目前的巫家坝片区，因为自贸区和各种大房企打造的各种概念规划使得目前房价已经达到老城区一环的水平了，我个人认为是已经透支了，首先昆明市区本就不大，地产项目到处开花，旅居累、康养类其次没有任何高端的产业作为支撑，自贸区本就是为了降低成本提升竞争力，就这样的房价已经把成本拉高了，那何谈竞争力？昆明曾经打造各种商业集群的概念，而且打造也不是一次两次了，至今我没有见到哪个成功了？早的不说了就说近十年的，润城要打造亚洲金产中心各种银行、投行总部，现在呢？房价倒是涨了，不过是因为师大的教育资源和周边逐步完善的配套，其次就是会展片区，这么多年过去了大家看看目前房价，价格虽高，但是当年就不便宜啊，而且可以看看入住情况和发展情况，有没有实现当时的承诺？二手房成交情况好吗？昆明市常驻人口不足700万，近年来人口已经开始出现轻微的流出显现。
市场不会说谎。昆明的硬伤是所有的精力都投入到楼盘和概念的建设上。近年来，实体经济和总部经济的发展没有得到真正的支持。所谓的东南亚桥头堡只是一句话。传统行业没有。互联网行业落后。它依赖旅游业和相关产业，但不愿意造福人民。它只依赖自然资源，不考虑产业升级和细分市场的建设。看营商环境排名。看看当地居民的实际人均收入。随着时间的推移，很多商家都在悄悄离开。悲观地说，如果昆明继续按照现在的套路发展，我相信未来昆明整体房价会上涨，但当有一天当地经济透支，当炒房团和地产商利益受损撤退，到处都是一地鸡毛，最终受伤的还是昆明本地人。所以希望目前昆明各个区域的房价都能稳定。只有这样，用时间换空间，让老百姓自己修炼，昆明才能健康持续发展。
