这时候你就要对比房价到底跌了多少。如果房价已经跌了15%以上，选择违约还是划算的。反而买房更划算。除非你预期未来房价会再次大幅下跌，假设房价下跌5%，那就意味着200万的房子现在只值190万。以上两点可能不是题主希望得到的答案。题主最希望签约后房价降下来，合同价格也跟着降。
今天刚看到了一个小视频，内容是买了不到半年的房子价格大跌，由原来的每平方12000元降到了9000元，购房者集体到售楼处要求退款，也有人表现的不很冷静，但最后结果没有看到。你的情况不完全相同，但也有些相似，有几点建议供你参考，希望能帮到你。1，到房管局查一下购买房子的备案价，如果你买的房子手续全部齐全，那么开发商在售楼前都有一个备案价，如果房子在销售过程中需要降价，最低不能超过备案价的30%，这是有行业规定的。
买房刚签合同不到1个月，该楼盘房价就大跌了，该怎么办？
遇到这样的事情确实令人心烦，可以告诉大家的是未来楼市变化莫测，除了北上广深以及杭州、宁波、东莞等经济比较发达、人口净流量高的二线城市外，其他地区的房价均有可能下跌，甚至出现长期持有也没法回本的状况，而短期价格下跌就更加难以避免了。换言之，像题主遇到的这类情况会越来越多，如果真的遇到了无非是两个结果，要么打掉牙齿往肚子里咽，接受价格变化带来的不利影响；要么选择违约不支付房款、通过赔偿违约金或者定金解决。
下面讲讲什么情况下违约反而损失更小，1.如果题主签的只是定金合同，违约的损失可能更小。虽然根据我们国家有关法律规定，定金最高不超过标的物的20%，但在实际买卖商品房过程中定金可能只有1%-2%，比如一套200万元的房子，双方签订了定金合同后并支付给对方4万元定金。假设房价下跌5%意味着200万元的房子现在只值190万元了，
那么宁愿损失掉4万元定金也要选择解约，这样可以少亏6万元。当然如果给的定金很高则没必要违约，比如给了10%的定金、也就是20万元的话，买了房子亏10万元、违约亏20万元，还是买了划算，除非你预计未来房价还会再次大幅下跌。2.如果签订了买卖合同，则违约的损失将非常大，还是老老实实买下房子，一般违约金达到了整个交易合同的20%，200万元的房子违约金为40万元。
即使通过诉讼调解后减少了一些，但基本上30万元的违约金是逃不掉的，这个时候你就要比较房价到底下跌了多少，如果房价下跌了超过15%则依然选择违约划算，相反买下房子更加划算。以上两点可能并不是题主希望得到的答复，题主最希望签订合同后房价下降的同时能够让合同价跟着一起下跌，这几乎是不可能的事情，题主可以试着和开发商商量一下，不过成功的概率连5%都不到。
房地产交易和其他交易一样。买后价格有波动很正常。但是这20年来，房价只涨不跌，让很多人觉得买房不会亏本。但是，未来的情况会有所不同，房子的价格会像任何其他投资产品一样波动。尤其是最近楼市调控严格，使得房价波动更大。大家要注意风险。希望以上回答对你有用。欢迎关注和赞王五，他说你的支持是对原创最好的鼓励！。
