2018年黄岛(西海岸新区)房价预计上半年会有较大涨幅，下半年涨幅会放缓，房价会趋于平稳。从需求分析来看，上半年，滨海新区的住房需求仍然没有减少，这对房价是一个有力的支撑。在市场需求的强烈信号下，房价必然保持高增长态势。但由于“限购限价”政策，新房价格表面上会和去年持平。但在实际购买成本上，会有车位绑定、储物间绑定、停车费、整理费等各种费用，购买成本还是会上升。
2020房价会跌到什么程度？刚需一族下半年可以入手吗？
2020年是特殊年，和往年的任何一年都不同，全球疫情，经济下行，中国出入口贸易受严重影响，今年GDP都未设目标，对未来国际经济的判断还是不容乐观，中国虽然很好控制了疫情，3月经济开始恢复，但餐饮、娱乐、网吧等还是受到冲击，房地产3月售楼部陆陆续续开业，聚集2月客户，小幅上涨，从全国形势看，2020年房价走势，何时买房，理由如下：第一：5月上半月房地产走势量增价跌，说明市场有客户，只是对预期不看好，优惠政策一出，心理会有一定冲击；第二：国家重申房主不炒，因城施策，国家的方向就是稳房价，开发商的限购或者对地产政策放松一下就落空了；第三：上半年大的开发商融资贷款期到了，需偿还贷款，必须资金尽快回笼；第四：开发商融资成本加大，国内融资非常困难，国际疫情影响，融资渠道很小；综合以上，2020年房价不会大跌，最多下跌10个点，买房时间最佳在6月，此月是上半年总结，也是各个房企排名的月份，优惠力度空前。
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明年的房价会怎么样？现在开始做刚需对吗？
