显然，风险很多，包括市场风险、政策风险、房子本身的风险、购房者自身的风险。今天就来说说买房的风险。与房价下跌的风险相比，房价上涨的风险更加隐蔽，但风险更大，影响更深远。我们常说，房价下跌的风险往往大于房价上涨的风险。
房价下跌会有系统性金融风险吗，那么房价上涨有什么风险？
房价下跌一旦过半，贷款买房者看到剩余贷款能再买套房子还绰绰有余，就会弃房断供，当大规模弃房断供形成时，银行风险会大大增加。如果有银行房贷比例过高，就会有破产风险，牵一发而动全身。相对于房价下跌带来的风险，房价上涨的风险更加隐蔽，但是风险更大，影响更加深远。我们先罗列一下房价上涨的影响1房价上涨带来的财富效应，使得资金大量向房地产汇聚，炒房者增多，实业没有炒房赚钱，经济避实向虚。
2国民热衷于炒房卖地，收钱收的手软，懒得再加大投入发展科技，懒得发展制造业，越来越多的资金从制造业撤出。3房价上涨，企业必须支付更高的用地成本，而雇员为了应付高房价，就会不断要求加薪，企业被动提高薪资，增加成本，国际竞争力减弱。4房价动辄需要一个人不吃不喝三四十年的收入才能应付时，因房贷背负越来越高的家庭负债，当相当比例的家庭同样背负高额债务时，一旦经济发生变化，就会有大量家庭破产，形成债务危机。
5一业兴，百业衰，不需要多说。6因房贷月供占用了过多的家庭收入，压缩消费就会成为无数家庭的选择，消费型社会难以形成，消费拉动经济的驱动力减弱。一旦出口和投资拉动经济效果减弱，则经济发展成为奢望。7世界上不存在一直上涨的商品，就跟股市一样，有牛市，就会有熊市，当房价下降，则一开始所说的系统性风险就会出现。
现在买房有风险吗？房价还会降吗？
感谢邀请2020年是异常不平凡的一年，疫情突然出现，打乱了各个行业的节奏，一打乱了房地产行业的节奏，更打乱了买房人的节奏。在此期间，很多朋友在问，现在买房有风险吗？房价还会降吗？今天我们就一起来聊一聊，现在买房有哪些风险？房价到底还会不会下降？一，现在买房有哪些风险？我们常说房地产市场特别的复杂，不管是购买新房还是二手房，稍微不注意，都可能造成一些合同纠纷和经济损失。
说到底，无论是以前还是今年这种特殊的时期，买房都有一定的风险。因此，我们简单的归纳一下，现在买房具体有哪些风险，一起来看一看。第1个风险，市场风险。今年受疫情影响过后，很多的开发商都对自己的部分项目进行了网上的打折促销，比之前看上去要便宜很多。然而，当你仔细去看这些打折促销的楼盘时，你会发现还是存在特别多的套路，有一些名不符实。
这些打折促销的楼盘，一般都是那些地段偏远，或者房屋类型有瑕疵的，比如我们的公寓，又或者仅剩几套特价房，用来吸引购房者，这只是开发商的一个营销的策略。那么，对房地产市场不是特别了解的朋友，就以为自己捡到了买房的便宜，节约了购房的成本。实际上这样的房子千万不能买，不仅没有太大的增值空间，而且未来在市场上的流动性也特别慢。
第2个风险，政策风险。受到疫情影响过后，很多城市的房地产政策都有了一些细微的变动，比如降低首付比例，降低房贷利率。尤其是我们的降低首付比例，可以让那些手里钱不是特别多的朋友，正好可以买得起房子。可是，谁又知道这样的降低首付比例政策，在很快就被当地的政府收回了。那么，一些缴纳了定金，准备买房的朋友，在政策收回首付比例提高的前提下，很可能会因为没有足够的首付款而导致定金的损失。
第三个风险是房子本身的风险。无论是过去现在还是未来，还是疫情过后的房地产市场。买房的一些风险，很大程度上还是来自于自我防范，新房和二手房都一样。新房主要是因为开发成本增加，一些小房企资金运转困难，可能面临破产淘汰，会让自己的楼盘停工甚至惨淡收场。那么你买了这样的新房，可能交了定金，付了首付，还了房贷，但是很长一段时间都拿不到房子。
