昆明房价现状，最贵小区，均价3.9万，其实是银行宿舍昆明，有春城之称，云南省会。我在昆明已经九年了。2016年至今，房价翻了一倍，感觉当地人已经买不起房子了。在一个三线城市，房价被外地人炒得沸沸扬扬，让本地人很尴尬。目前昆明平均房价13000，2016年三环最高6000，现在最低12000。没有房子的本地人大多真的买不起，大部分人的工资水平在一个月2500左右。想买套房，真的要工作一辈子。
可以购买，5000元的房价比起四五线城市都低，并且还在省会城市，虽然离市中心比较远，现在看来比较荒凉。但是，投资房产就是看自己的眼光，如果在未来五年可以开通地铁的话，就现在房价来说，非常值得购买！地跌的建设也可以反映出城市的发展区域以及方向，未来地铁的沿线绝对是人口最密集的地方！图上的蓝点应该就是你所说的地方，全图来看，那个位置不算偏远，应该是在昆明城市建设的范围内。
今年两会也明确提出，加大城市建设，增加城市人口，在未来的几年迁入城市人口的会越来越多，城市的发展也会越来越大！从地图中可以看出你房子的位置起码比起呈贡区要好点吧，那就拿呈贡区为例来看一下。曾今称为鬼城的呈贡区，据统计，2017年1—7月，呈贡新建住宅的销售价格为5300/平米，但是到了下半年，房价直接冲破8000/平米，有些地方的单价甚至逼近老城区。
云南昆明的房价怎么样？
春城昆明房价现状，最贵小区均价3.9万，竟是某银行宿舍昆明，被誉为春城，云南省省会。我国重要的旅游目的地，西部重镇。被叫做春城源于昆明优越的地势，三面环山，南侧是滇池。使得这里四季如春，鲜花常开。又被称作花城。截止到2017年底，昆明全市常住人口678.3万人，人均GDP72751元。交通方面，昆明市是我国西南的交通枢纽。
2010年时速为350km/h的沪昆高铁和云桂铁路相继开工建设，云南开始迈入高铁时代公路方面已建成四环二十五射的骨干路网航空方面，昆明长水国际机场，是中国面向东南亚南亚和连接欧亚的门户机场地铁方面，截止到2017年8月底，昆明已经运营的地铁有4条，昆明城市轨道交通远景规划线网全长562公里，由14条线路组成放射普线网 穿越快线的线网组成。
便利的交通更加助推了昆明旅游业的发达，作为首批中国优秀旅游城市，这里有石林溶洞滇池翠湖云南茶叶过桥米线等等特色，让游客流连忘返。那么，这么令人向往的宜居之城，房价如今什么样呢，我们一起看看。上图来自某知名地产中介网站，可见昆明8月二手房均价 11590 元/m,昆明7月二手房均价 11382 元/m,环比上月上涨 1.83%，同比去年同期上涨 24.77%。
过去一年呈现稳步上涨形态。这是从横向时间轴看，接下来我们看看纵向各城区板块二手房均价情况。上图依然来自中介网站，可见昆明最贵的城区为滇池北侧的五华区西山区均价都是1.2万。更北侧的盘龙区均价1.1万滇池南侧的晋宁区均价1.1万其他城区暂时还未过万。我们尝试寻找最贵的小区，所以放大最贵的两个城区地图。
上图可见，西山区的众多地产板块中，市中心的翠湖板块最贵，均价1.6万，进本呈现从中心向四方递减的特点。我们进一步放大翠湖板块，寻找最贵的小区。上图可见，在环绕翠湖公园的众多小区中，名为某银行宿舍的小区均价最高，3.9万。银行果然有钱。仔细看会发现环湖较贵的小区多是各个机构冠名。这里地处市中心又毗邻翠湖公园，区位和环境都极好，难怪房价高。
云南昆明房地产今年房价走势如何？
我在昆明已经九年了。2016年至今，房价翻了一倍，感觉当地人已经买不起房子了。在一个三线城市，房价被外地人炒得沸沸扬扬，让本地人很尴尬。目前昆明平均房价13000，2016年三环最高6000，现在最低12000。没有房子的本地人大多真的买不起，大部分人的工资水平在一个月2500左右。想买套房，真的要工作一辈子。
