第2个风险，政策风险。受到疫情影响过后，很多城市的房地产政策都有了一些细微的变动，比如降低首付比例，降低房贷利率。尤其是我们的降低首付比例，可以让那些手里钱不是特别多的朋友，正好可以买得起房子。可是，谁又知道这样的降低首付比例政策，在很快就被当地的政府收回了。那么，一些缴纳了定金，准备买房的朋友，在政策收回首付比例提高的前提下，很可能会因为没有足够的首付款而导致定金的损失。
第3个风险，房子自身的风险。不管是以前，现在，还是未来，又或者是受到疫情影响过后的房地产市场。买房子存在的一些风险，在很大程度上还是来源于防止自身，而且新房和二手房都一样。新房主要是因为开发成本增加，一些小房企资金运转困难，可能面临破产倒闭淘汰，就会让自己修建的楼盘停工甚至烂尾。那么，购买到这样的新房，就有可能会缴纳了定金，缴纳了首付款，还在还房贷的同时，而长时间得不到房子。
二手房方面主要是来源于业主的风险，比如业主的诚信，以及房屋是否有产权纠纷，是否有查封，抵押，债务等等。这些都可能造成二手房交易过程当中的一些风险出现，让购房者金钱损失还得不到房子。第4个风险，购房者自身的风险。现在买房还有一个风险，就是购房者自身的一些相关风险的。比如有的购房者的流水不够，又获得征信有逾期，或者贷款的年龄不达标，从事的工作属于高危行业等等。
都可能让购房者在申请房贷的时候不予以批贷，如果自己也没办法凑齐首付买房就很可能造成合同纠纷，甚至面临一些官司和经济的损失。而购房者自身因素造成的买房风险，也是我们常见的，在新房市场里面，在二手房市场里面都有。……是的，现在买房仍然有一些风险。这些风险，并不是因为受到了疫情影响，而是一直以来都存在的，是需要我们购房者自己去注意的。
二，房子还会降价吗？在第一大点，我们简单的归纳了一下，现在买房可能存在的一些风险。非常明确，风险特别多，有市场风险，政策风险，有房屋自身的风险，也有购房者自身的风险。在今年这样特殊的环境里面，除了买房风险是大家关心的，还有房子是否还会继续降价，也成为了大家关心的重点。实际上，结合目前的楼市环境，以及楼市政策来看，房价并不会继续降价，短期会非常的平稳。
第一，控制风险是首要任务。我们都知道，我国的房贷政策非常的宽松，绝大部分城市都是三成首付 7成房贷就能实现买房。换句话说，绝大部分房款由国家和银行为我们承担，我们只需要一笔小小的费用，就能够买入自己的房产。所以我们才常说，房价下跌的风险，往往比房价上涨的风险来得更大。房价一旦大幅下跌，我国的经济就会受损，银行就会出现特别多的坏账。
