3、出卖人的风险如果是房主本人出卖，那么房主是否在婚姻存续期间，如果是那么婚姻的另一半是否同意出售房屋呢？如果不是房主本人出卖，现在的代理人是否有房主夫妇的授权呢？最好该授权有公证书。4、二手房按揭的风险房屋买卖毕竟涉及到很大的资金，让购买者一次性支付困难很大，现在好多地方都开展二手房按揭贷款，这样就解决了购房者的资金压力，那么购房者如果签订了《二手房买卖合同》，却办不下来按揭，那违约的风险极大。
5、二手房是否有承租方的风险如果 二手房本身就有人承租，按规定在同等条件下，承租人有优先购买权，所以需要承租人签署一份放弃优先购买权的声明或者文件，另外，要查看承租人的租赁期限还剩多长时间。因为在我国法律规定：“买卖不破租赁”。如果租赁在先，买卖在后，购房者是不能将承租户赶走的。6、户口落户的风险我国规定：一房一户。
二手房买卖合同中应明确规定出卖人应该将户口从二手房迁走，否则购房者有权解除《二手房买卖合同》，并要求其赔偿损失。7、现状购买的风险二手房买卖必须到现场认真仔细的查房，看房屋现状，并要求出卖人清洁大修基金、物业费、水电费、暖气费、燃气费等，另外需要出卖人将装修的的图纸留下，承诺房屋不会漏水、漏电、漏气等。
现在买房有风险吗？房价还会降吗？
感谢邀请：2020年是异常不平凡的一年，疫情突然出现，打乱了各个行业的节奏，一打乱了房地产行业的节奏，更打乱了买房人的节奏。在此期间，很多朋友在问，现在买房有风险吗？房价还会降吗？今天我们就一起来聊一聊，现在买房有哪些风险？房价到底还会不会下降？一，现在买房有哪些风险？我们常说房地产市场特别的复杂，不管是购买新房还是二手房，稍微不注意，都可能造成一些合同纠纷和经济损失。
说到底，无论是以前还是今年这种特殊的时期，买房都有一定的风险。因此，我们简单的归纳一下，现在买房具体有哪些风险，一起来看一看。第1个风险，市场风险。今年受疫情影响过后，很多的开发商都对自己的部分项目进行了网上的打折促销，比之前看上去要便宜很多。然而，当你仔细去看这些打折促销的楼盘时，你会发现还是存在特别多的套路，有一些名不符实。
这些打折促销的楼盘，一般都是那些地段偏远，或者房屋类型有瑕疵的，比如我们的公寓，又或者仅剩几套特价房，用来吸引购房者，这只是开发商的一个营销的策略。那么，对房地产市场不是特别了解的朋友，就以为自己捡到了买房的便宜，节约了购房的成本。实际上这样的房子千万不能买，不仅没有太大的增值空间，而且未来在市场上的流动性也特别慢。
