相比股票期货黄金，酒店的投资风险还是比较低的。投入店铺的租金、装修、人工等资金的多少，投入的多少，而前期的投入没有回报，后期的投入会直接或间接带来消费的回报。当然，租金中包含地理位置的部分属于投资，投资的比例是可以计算的。
投资酒店最大的风险是哪些？
投资有风险，入市需谨慎！任何投资都是有风险的！1物业安全某酒店因为结构问题，楼体倒塌屡见不鲜，所以，物业结构安全一定找专业的公司做鉴定，做到合法合规！2选址风险有些人以为酒店租金便宜就随便找了一个地方开酒店，跟不知道这个地方合不合适开酒店！3市场风险就像这几年疫情期间，本来会很好的，谁知道一下子就没生意做了4品牌风险，本来加盟一个知名品牌会有更多客源，谁知一下子为了便宜几百块钱的加盟费，选了一个弱势品牌，最后都没生意5日常管理风险，曾经就有店长拿着营业款跑路的现象，现在有微信支付宝也还好点。
酒店投资有哪些风险？
是投资就一定会有风险。酒店的投资风险相对股票期货黄金，还是比较低的。它的风险主要集中在这几个地方。1.回报周期长酒店投资回报期相对较长，一般经济型与中档酒店的投资回报期一般为2-3年，如果经营不好，投资回报周期会更长。2.淡旺季明显:这个在旅游城市会比较明显，旺季住店人多，收益能得到保证。但是到了淡季入住率会很低，房租人工水电等各项管理费用支出却还在，可能会出现入不敷出。
3.其他不可控因素如社会动荡洪水地震瘟疫传播性疾病金融危机等等不可控因素也会对酒店业造成很大的冲击和影响，酒店业对大小环境的依存度较高。4.投资品牌的眼光现在市面上酒店品牌很多，不算单体酒店，连锁酒店品牌就有上百个。有时候品牌的选择也很重要，尽量选择一些比较知名的品牌，在管理运营方面还是比那些小品牌靠谱。
投资酒店风险大吗？
现在在国内投资酒店风险比较大，回本时间漫长。目前柬埔寨西哈努克港投资酒店非常适合，酒店建成营业10个月左右就可以收回投资成本，入住率达到100%，不预定基本没有房间，三星标准的80-120美金一个晚上，越好的酒店越没有空房，这里唯一的一个五星酒店，一个普通房间300多美金一晚，还规定客人最多住一周必须退房。
酒店投资有什么可以推荐的？
个人认为酒店投资可以从以下几点进行着手一我国酒店结构升级才刚刚开始，中高端酒店占比提升空间大我国酒店业的发展起步于2000年前后，受益于经济的快速发展，2000-2010年成为经济型酒店快速发展的黄金十年。酒店数量从2000年的23家增长至2009年的3757家，十年复合增速高达67%。2010年之后，经济型酒店出现明显的供给过剩，经济型酒店RevPAR出现负增长。
与此同时，中高端有限服务酒店需求开始崛起，华住为代表的龙头连锁酒店集团抓住行业需求变革趋势，率先布局中端酒店市场，迎来新一轮发展期。根据中国饭店业协会数据，我国中端连锁酒店数量从2013年的649家增长至2018年的6036家，复合增速达56%，近几年增速远高于经济型酒店。但目前我国连锁中高端酒店占比仍然较低，仅为20%不到，远低于美国39%的占比。
未来我国中端酒店占比有望进一步提升，核心驱动一方面在于需求端消费升级另一方面在于供给端面临成本不断上升压力，倒逼存量经济型酒店升级改造，具体详见下图。二我国酒店连锁化率提升空间较大当前我国酒店连锁化率仍然较低，根据华住19Q3财报中披露的数据，目前我国酒店连锁化率仅为20%，而美国成熟市场连锁化率高达70%，我国酒店连锁化率提升空间较大。
酒店连锁率提升的动力在于单体酒店面临流量获取成本高、采购运营效率低、品牌议价能力弱等问题。通过加盟优质连锁酒店，享受连锁品牌强大的品牌会员体系和运营体系资源，从而提高单店盈利能力。详见下图。总结我认为，未来2-3年，酒店行业将迎来增长扩张和内部整合效率提升的关键窗口期，这将带动中国酒店行业的长期繁荣。因此，酒店投资应注重连锁品牌的建设。
