社会动荡、洪水、地震、瘟疫、疾病、金融危机等不可控因素也会对高度依赖环境的酒店业产生很大影响。相比股票期货黄金，酒店的投资风险还是比较低的。总的来说，投资这类商业地产还是有一定风险的。就像这几年疫情期间，本来会很好的。谁知突然之间，没有了业务，4个品牌风险。本来加盟知名品牌会有更多的客户。谁知突然之间，为了省几百块加盟费，选择了一个弱势品牌，最后却没有生意，5日常管理风险。曾经有一个现象，店长带着业务款跑路。现在，最好有微信支付宝。
酒店投资有哪些风险？
是投资就一定会有风险。酒店的投资风险相对股票期货黄金，还是比较低的。它的风险主要集中在这几个地方。1.回报周期长酒店投资回报期相对较长，一般经济型与中档酒店的投资回报期一般为2-3年，如果经营不好，投资回报周期会更长。2.淡旺季明显:这个在旅游城市会比较明显，旺季住店人多，收益能得到保证。但是到了淡季入住率会很低，房租人工水电等各项管理费用支出却还在，可能会出现入不敷出。
3.其他不可控因素如社会动荡洪水地震瘟疫传播性疾病金融危机等等不可控因素也会对酒店业造成很大的冲击和影响，酒店业对大小环境的依存度较高。4.投资品牌的眼光现在市面上酒店品牌很多，不算单体酒店，连锁酒店品牌就有上百个。有时候品牌的选择也很重要，尽量选择一些比较知名的品牌，在管理运营方面还是比那些小品牌靠谱。
投资酒店最大的风险是哪些？
投资有风险，入市需谨慎！任何投资都是有风险的！1物业安全某酒店因为结构问题，楼体倒塌屡见不鲜，所以，物业结构安全一定找专业的公司做鉴定，做到合法合规！2选址风险有些人以为酒店租金便宜就随便找了一个地方开酒店，跟不知道这个地方合不合适开酒店！3市场风险就像这几年疫情期间，本来会很好的，谁知道一下子就没生意做了4品牌风险，本来加盟一个知名品牌会有更多客源，谁知一下子为了便宜几百块钱的加盟费，选了一个弱势品牌，最后都没生意5日常管理风险，曾经就有店长拿着营业款跑路的现象，现在有微信支付宝也还好点。
从餐饮行业转到酒店行业，风险大吗？
餐饮和酒店看似有一部分关联，但其实完全是不同的行业。酒店其实最重要的是房源的销售，而餐饮只是酒店提供的附加服务。铅笔道曾经采访过一家企业，专门为酒店知名旅游景区主题乐园等生活服务类企业提供系统支持及运营服务获取新用户提前售卖提高客单价和复购率的一站式解决方案。首先，商户可依据团队提供的SaaS系统在官方微信服务号开启支付功能，也可搭建微信商城页，还可按需添加立减红包预售券套票等功能。
其次，BD人员会帮助商户确定卖什么产品一般是到店消费如何设计产品定价营销等。这样的产品其实切中了酒店的痛点。其次，餐饮行业讲究供应链选址客流量等等。酒店行业自然也讲究供应链客流量等等。但这毕竟是两个不同的业务，而且酒店的从业者很多都是要有基层经验的。换句话讲隔行如隔山，无疑，餐饮行业的死亡率是业内最高的，但是酒店行业也不好做。
一来，酒店除去房间出售其周边产品比如咖啡，餐饮往往不够红火，如何提高酒店的入住率或许是一个值得考虑的事情，要知道如果你的服务和别的酒店没有明显的差距，那为什么一定要选择你的呢？因此，酒店说到底还是服务行业，服务行业除去耐心等基本素质之外，更重要的是打出差异化和提高复购率。而且酒店行业创业远比餐饮行业需要更多的资金，总之创业者在之前一定要考虑清楚，且清楚自己优势与劣势，不要轻率转行。
现在投资公寓式酒店有哪些风险，适不适合？
看了几个回答，好像不太懂。酒店式公寓和公寓酒店是有区别的。回答的多是服务式公寓，提问者问的是公寓酒店。这是两者的区别。酒店式公寓是住宅物业，公寓式酒店是酒店式物业而非住宅物业。前者可以拥有个人产权，可以居住、出租或转卖，但一般情况下不能开展业务。公寓酒店是指公寓单位租用的酒店，按酒店建筑对待。简单来说，公寓酒店和一般酒店本质上没有太大区别。
