房屋抵押贷款需要哪些资料?1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西:比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等,甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假,求学深造。6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。请问用房产证抵押银行贷款,哪家银行好?据了解,各个银行每年对于房屋抵押贷款的利率都会进行调整,有的时候会调高,有的时候会调低,这也直接影响着能够办理的抵押贷款的额度。目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础,再根据贷款人的个...
更新时间:2022-04-11标签: 房产证银行贷款办房产证去哪个银行贷款有房产证去哪个银行贷款 全文阅读土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。在我们国家,房屋产权证书即房产证只证明你拥有该房屋权的证明文书。房产证和土地证区别?在我们国家,房屋产权证书即房产证只证明你拥有该房屋权的证明文书。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。两者是不同的概念。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集...
更新时间:2022-04-11标签: 土地证房产证房产证土地证哪个重要土地证和房产证哪个好 全文阅读二、办理材料:1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前贷证明三、办理流程:1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定...
更新时间:2022-04-11标签: 房产证办理部门房产证由哪个部门办理办房产证在哪个部门办理 全文阅读按揭房已交楼,开发商迟迟办不下来房产证是什么原因?按揭贷款买房,开发商按照合同约定已经交房,现在只是房产证没有办下来。2、由于你是按揭贷款买房,常规情况下,你的房产已经预抵押给了按揭银行。二、怎么办?1、向开发商了解不能办证的具体原因。按揭房已交楼开发商迟迟办不下来房产证是什么原因?该怎么办?按揭房已交楼,开发商迟迟办不下来房产证是什么原因?按揭贷款买房,开发商按照合同约定已经交房,现在只是房产证没有办下来。由于题意没有说明迟迟办不下来的延迟时间,仅就常规情况分析如下:一、合同约定是开发商代为办理不动产证...
更新时间:2022-04-02标签: 房产证按揭房办流程武汉武汉按揭房办房产证流程按揭房房产证办不下来怎么办 全文阅读如果我们户口在学区,是在学区住,那就没有理由不接收我们的孩子。现在没有居民小组了。那是不是只是户口在学区内,没有在学区住,这样学校会认为我们是空挂户口所以拒收。我觉得搬到小区安顿好以后,抽时间的辖区社区报个到。可以反映给教育局,新闻媒体曝光支援帮助,给校方压力,在学区上学应该不是问题。如何知道一个小区属于哪个学区?感谢悟空小秘书邀请!哈哈!这是社会生活小知识!现在是楼房林立,新的生活小区越来越漂亮。孩子长大了到那里上学呀。人跟着社会发展走,我们也要逐步跟上社会发展的步伐。现在和以前我们住的平房大杂院不一样...
更新时间:2022-04-03标签: 小升初学区房产证报名小区小升初报名时没有房产证所在小区没有学区怎么办 全文阅读二、处理方式无论上述那种情况导致的不能办理房产证,处理方式建议:1、联合业主共同与开发商洽谈,要求办理房产证如果同约定支付逾期办证有违约责任,可追究其逾期办理房产证的违约责任。2、如果上述证件齐全,有可能项目被抵押,银行借款无法足额偿,不能解除抵押办理产权证。我在县城买的房,一直办不了房产证,怎么办?你好!根据你说的情况,建议:一、分析不能办证的具体原因1、确认买房时证件是否齐全通常说的开发商销售其开发的商品房,必须具备:土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房预售许可证上...
更新时间:2022-04-01标签: 房办房产证办理办不了证怎么办买了房办不了房产证怎么办理 全文阅读深圳上中小学,是住房,是户口决定在哪上学?小产权房有用吗?目前深圳公立学位紧张,户口和住房都非常重要。而往往房子就决定着类别,对于上小学来说,房子比户口更重要。二、初中深圳公立学校小升初是根据房子划分区域学校,一般初中是不可以跨区域上学。所以在初中,房子比户口重要。深圳上中小学,是住房,还是户口决定在哪上学?小产权房有用吗?大家好,我是川妈育儿,很高兴回答你的问题。深圳上中小学,是住房,还是户口决定在哪上学?小产权房有用吗?目前深圳公立学位紧张,户口和住房都非常重要。甚至在有些学校,有房有户口也照样上不了...
更新时间:2022-04-01标签: 房产证产权上学到期房子房产证到期该怎么办小产权房子上学怎么办 全文阅读已签定合同的房,大部分已难更名,不过个别房源(在一定时效内)可以在房管局撤掉网签备案,然后重新按新房流程卖给其它人!也就是说,如果房产证未下来,基本90%的房是不能网签更名的,那有没有其它方法可以做到间接”更名“?首先,需要原房主走一下”退房“的流程,和开发商约定看能否退房,有的开发商房源卖得比较快,会基本同意能退房,但会扣除一部分违约金,然后房企开发商,正常向房管局申请撤销备案,接着房管局审核通过后,网签备案状态公示一段时间,就成为”新房“状态。全款买的房,房产证还没有下来,现在我想卖,合同可以直接更名...
更新时间:2022-04-11标签: 房产证买房合同三年买房三年没有房产证房产证还没下来怎么改合同 全文阅读你一个私企工作的人,工资一万不到,做个助理,也没什么了不起的,看老板脸色吃饭,而且要陪老板应酬出差,一般人家不喜欢当秘书助理之类的女孩做老婆,知道为什么吗?又没专长,没技术含量,凭什么只是凭个女人就条件多多?贪得无厌?别人家房子你出了一分钱吗?要加名?真是脸厚发财:你要什么保障?嫌男方不优秀,你优秀在哪里?真正男女婚姻保障是诚恳真心,真正不贪财,不提过多的物质条件,不是漂亮的脸蛋,而是优良的品质,内涵,道德修养,你有吗?男方家把结婚一切包干了,你要婚房加名,要不叫人家再买一婚房,你们各出一半钱,装修各出一...
更新时间:2022-04-02标签: 名字上加房产证婚前婚前怎么加名字房产证上加名字 全文阅读要想登记为子女名字,就要办理继承手续。:子女没法处置——不能卖、不能出租——要处置,房子必须登记为子女名字。父母去世了,房产证上却还是父母的名字,这些遗产该怎么办?您好!最好的处理办法就是:办理继承手续,过户到继承人名下。类似题主这种情况并不鲜见。无非两种选择:有的选择搁置,“反正谁也动不了”;有的选择办理继承手续,把房子“变成”继承人的合法财产。我们模拟第一种选择的几个现实场景,可能更容易说明问题:最简单的,假设父母过世后只有一个子女为他们的合法继承人。按理说房子应该全归子女,也不会有其他人过来争。但是...
更新时间:2022-04-11标签: 房产证名字写儿父亲农村房产证父亲名字怎么办农村办房产证写父亲名字还是写儿好 全文阅读1952年到现在已经是68年了,什么样的农村房子能保存68年不倒,所以,1952年盖的房子,你在农村是看不到了,因此上,1952年的房产证,那只是一个历史的见证,退一步说,就是1952年的农村房子,现在存在的话,那也是断壁残垣,而自从实行一户一宅的宅基地政策以来,全国农村都是实行的一户一宅,也都是实行新的房产证制度,而1952年的房产证,那也只是记录那个时候房产证历史的一张纸张而已!就像我们过去用过的粮票,布票,油票等各种票证一样,这这都是历史的产物,也可能有收藏家会拿出几百元,或者几千元收藏一张1952...
更新时间:2022-04-05标签: 房产证农村部门怎么查农村房产证底查农村房产证去哪个部门 全文阅读50年土地使用权到期后,房产怎么处理?一般是这样处理:可以在第49年时申请续期,重新获得土地使用权。50年土地使用权,如果到期了,那建的房子怎么处理?50年土地使用权到期后,房产怎么处理?一般是这样处理:可以在第49年时申请续期,重新获得土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定:“土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记”。需要续期的应当在至迟届满前一年申请续期。在通常法律实践中,如果...
更新时间:2022-04-02标签: 到期房屋产权房产证房产证50到期后怎么办房屋产权到期后怎么办 全文阅读房产证上只有妻子一个人的名字,妻子先去世,如果妻子生前没有立遗嘱,房产为妻子个人财产的,其配偶、子女、父母均分该房产;房产为夫妻共同财产的,其配偶、子女、父母均分该房产的一半,另一半为其配偶所有。作为遗产的一半房产,如果去世一方生前没有立遗嘱,则其生存的配偶与其子女、父母按照法定继承均分一半房产。房产证上只有妻子一个人的名字,若妻子先去世,房子怎么分配?房产证上只有妻子一个人的名字,妻子先去世,如果妻子生前没有立遗嘱,房产为妻子个人财产的,其配偶、子女、父母均分该房产;房产为夫妻共同财产的,其配偶、子女、...
更新时间:2022-04-11标签: 房产证配偶依旧父母名字配偶死了房产证怎么办房产证上的名字依旧父母的 全文阅读针对我的房子是按揭的,有房产证,可以卖吗?怎么操作?这个问题,我的观点如下:第一,这个问题我有发言权,我在宁波亲身经历卖过自己房子,而且我那房子跟题主描述的问题一样。第二,首先你将房源信息打印成a4纸,然后发给各大房产中介,等房产中介带意向的客户上门现场看房,如果有客户看中了房子,这里有两种操作模式。我的房子是按揭的,有房产证。可以卖吗?怎么操作?针对我的房子是按揭的,有房产证,可以卖吗?怎么操作?这个问题,我的观点如下:第一,这个问题我有发言权,我在宁波亲身经历卖过自己房子,而且我那房子跟题主描述的问题...
更新时间:2022-04-11标签: 房子房产证有房产证的房子怎么卖70年后你的房子归谁 全文阅读现在农村没有房产证了,只有不动产权证了。09年全国农村量房子时忘记办房产证,但房子被量了,也在村镇有备案,现在怎么补办房产证?现在农村没有房产证了,只有不动产权证了。只要你的房子是符合农村规划是合法建筑,就可以办理不动产权证。其实你可以咨询你村委会干部,如果村干部解答不清楚,就直接打电话给当地国土局,直接问清楚。可以办理就办理,不可以办理也是没有办法的,我们这里农村就暂时停止办理不动产权证了。农民办理房子不动产权证,也是为了能更好的保障自己的利益,而且心里出比较有谱。需要交什么资料,就要认真写下来,然后收...
更新时间:2022-04-02标签: 房产证量房房办啥意思办房产证怎么量房量房办房产证啥意思 全文阅读二、处理方式无论上述那种情况导致的不能办理房产证,处理方式建议:1、联合业主共同与开发商洽谈,要求办理房产证如果同约定支付逾期办证有违约责任,可追究其逾期办理房产证的违约责任。我在县城买的房,一直办不了房产证,怎么办?你好!根据你说的情况,建议:一、分析不能办证的具体原因1、确认买房时证件是否齐全通常说的开发商销售其开发的商品房,必须具备:土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房预售许可证上述五证,就是一个正常的房地产开发项目销售时必须具备的证件。如果开发商开发的房地产项目...
更新时间:2022-04-05标签: 房产证农村房产证下不了怎么办农村房产证怎么办 全文阅读1.产权问题:公寓产权按照土地规划一般在40年或者50年,而如果你是为了居住而去选择购买公寓的话,那与住宅70年的产权肯定是无法相提并论的。4.买卖问题:从购买而言,如果真的有人是因为买不起住宅而想买公寓的话,这个想法并不能如愿!尽管公寓建面小,首付比例高,换算下来的话相比一套建面为公寓建面两倍的住宅来说,首付价格基本是相差无几的。商住房为什么有人说不建议个人买?1.产权问题:公寓产权按照土地规划一般在40年或者50年,而如果你是为了居住而去选择购买公寓的话,那与住宅70年的产权肯定是无法相提并论的。而且...
更新时间:2022-04-11标签: 住房办理房产证购买购买商住房怎么办理商住房怎么办理房产证 全文阅读碧桂园是最早一批进入兰州的全国性大型房企,房子质量怎么样,非专业人士不敢胡乱揣测,但碧桂园的到来真的是从根本上改变了青白石的面貌,揭开了兰州城市建设的新篇章,把乡变成了城,为兰州城市建设贡献了力量。这就是碧桂园为兰州带来的改变。那时候青白石和对岸的雁滩简直就是一个天上一个地下,青白石做梦都想成为雁滩,在碧桂园到来之前也只能是做梦,2012年底碧桂园来了,拿地开工,很快山被推倒了,楼盖起来了,青白石的天变了,当地百姓看着一栋栋盖起来的高楼脸笑开了花,总算和对岸的雁滩干了一局。兰州碧桂园咋样?关于房子的问题不...
更新时间:2022-04-02标签: 亿城雁滩1667房产证兰州兰州雁滩鑫亿城怎么样鑫亿城小区1667户居民要拿到房产证了 全文阅读房子入住七年了,开发商一直没给房产证咋办?每个买房子的人都希望交房后快速的拿到房产证。对于整个小区没有房产证,能不能购买的问题,我来回答:没有房产证的原因有很多,如本身就是小产权房,不可能得到房产证,有一些安置房,也只有大产权,没有小产权,可能是房开商证照不全,违规开发,不能办理房产证。整个小区都没有房产证,能买吗?对于整个小区没有房产证,能不能购买的问题,我来回答:没有房产证的原因有很多,如本身就是小产权房,不可能得到房产证,还有一些安置房,也只有大产权,没有小产权,还可能是房开商证照不全,违规开发,不...
更新时间:2022-04-04标签: 房产证不办解析小区开发商小区没房产证怎么办全面解析开发商不办房产证怎么办 全文阅读二、处理方式无论上述那种情况导致的不能办理房产证,处理方式建议:1、联合业主共同与开发商洽谈,要求办理房产证如果同约定支付逾期办证有违约责任,可追究其逾期办理房产证的违约责任。另一方面,虽然预售许可证等五证齐全了,但开发商未办理房屋初始登记,房产交易中心也无法办理房产证。购买的商品房一直办不到房产证怎么办?我是地产老程,感谢邀请!我们知道,房产证是房屋所有权归属的证明,是保护自身权益的一种方式。但当我们购买商品房后,有时候房产证迟迟办不下来,该怎么办?下面我从几个方面分析一下:一、房产证办不了的原因1、开...
更新时间:2022-04-04标签: 房产证房办小区办理房子买了房办不了房产证怎么办理吗购买的小区房子办不了房产证怎么解决 全文阅读宅基地是由村委会划分的,没有土地使用证,以后会怎样处理?我们的宅基地据说以前都是属于个人所有的,但自从八十年代起,政策就发生了变化,我们的宅基地由私人所有变成集体所有,既然是集体所有,那么农民在得到宅基地后必须要发证,最古老的宅基地证叫土地使用证也有叫建设用地使用证,就是一个小红本本,后来更换成了绿本本,但老赵从网上无法准确的查出土地使用证的具体发证开始于哪一年,仅从网上获得一点2015年3月1日起,就停止了土地使用证的办理,改为以后发放不动产证,不过至今,农民办不动产证的也没几个,这是老赵所了解到的信息...
更新时间:2022-04-04标签: 信息土地房产证房产证没有土地信息怎么办无土地信息怎么解决 全文阅读房子属于谁,不仅要看房产证上的名字,更要看在产权登记处是如何登记的,不仅看产权登记情况,涉及到很多法律问题。她很奇怪,这产权证上明明写的是我“单独所有”,怎么要对方出具放弃该房产证明?产权登记处给出的解释是:只要是婚后购买的房子,就是夫妻共同财产,哪怕只写你一个人的名字,你要想交易,也得对方同意。房产证上是你的名字,房子就一定是你的吗?未必。房子属于谁,不仅要看房产证上的名字,更要看在产权登记处是如何登记的,不仅看产权登记情况,还涉及到很多法律问题。我有个同学,家有两套房子,其中一套他觉得百分百属于他个人...
更新时间:2022-04-11标签: 房产证查询名字信息如何查询房产证信息房产证名字是谁怎么看 全文阅读这个时候,相当于买房的时候,孩子就作为房屋产权人之一,直接登记在房产证上了。无论哪种方式,增加了子女名字,意味着父母“失去”一部分财产份额。此外,如果加上子女名字,会因为不同的加名方式,有可能导致子女所占的份额部分,成为子女夫妻的共同财产。房产证户主栏可以增加子女姓名吗?您好!只要子女在房产所在地有购房资格,从操作上,是完全可以增加子女姓名的。当然,增加子女姓名之后,也会产生一些“影响”或者“风险”。以下从两个方面做一个说明。这里的假设前提是:由父母出资购房。增加子女姓名的操作方式如前所述:前提是子女必须...
更新时间:2022-04-04标签: 名字孩子房产证添加如何添加孩子名字房产证怎么加孩子名字吗 全文阅读注意,“唯一”指的是“家庭名下”。弟弟出售赠与所得的房产,若该房产“满五唯一”,依然无税。或许题主通过赠与的方式给弟弟,不是最好的选择。因为该房产对题主满五唯一,所以买卖情况下题主不需要缴税。以下分两部分说明一下:为什么题主弟弟不需要多花钱?题主将房产赠与给弟弟,无论房产是不是满五唯一,题主均不需要缴税。我想把房子赠予过户给我弟,房子是满五唯一,我弟没有房子,我想问他以后再卖房子需要多花钱吗?您好!题主的弟弟未来再出售此套房产,若那个时候弟弟家庭名下依然无其他住房,则不用缴税,即不需要多花钱。以下分两部分...
更新时间:2022-03-31标签: 五年未够房产证公证过户房产证未够五年可先公证后过户继承满五年唯一的卖买需需要带什么证件 全文阅读兰州,是一座来了不想走的地方。兰州是古丝绸之路重要关隘,历史厚重,文化多源。特别是今年开始活动频繁,成为兰州网红!不断吸引着兰州市民的眼球,直接把一个老工业基地变成一个具有文化内涵的崭新的新型科技文化为一体的商贸新城区。登顶白塔山之后俯瞰兰州城,那感觉让人沉醉,据说山顶的白塔庙香火旺盛,可以祈福。现在兰州城城关现在有什么好玩的?兰州,是一座来了不想走的地方。兰州是古丝绸之路重要关隘,历史厚重,文化多源。提及旅游景点数不胜数,就您的问题我就做一下简单的介绍,希望能够帮助到想来兰州玩的朋友们[耶]1.黄河铁桥...
更新时间:2022-04-11标签: 家园交工安厦固安房产证安厦家园房产证兰州西固安厦家园什么时间交工 全文阅读如果是因公出差,或者是其他原因,证明没有房改计划内是情有可愿。如果是自己私人的原因,没有参加房改,现已拆迁你又想得些利益,这就有些迁强,我怕就不怎么说得过理去。毕竟是事业单位的福利房,虽然在职期间你为事业单位发放给你,但始终解释权归属于国家,不能买卖,占为已有。三十多年的事业单位福利房,因故没有参加房改,现拆迁,有无利益?谢谢老师的特邀。这个问题我不太了解,不能根据自己的观点来妄加评论,怕误导了你。你可以把当初的福利房手续保存好,再和你的事业单位协商一下,说明原由,为自己争取点利益。你只要一直属于这个事业...
更新时间:2022-04-11标签: 返售房改房房产证因故手续个人办理房产证需要什么手续什么是因故返售房改房 全文阅读我一个侄女结婚时,正遇到村里调整土地的时候,因已结婚了,村里调整分地时,就没有分给侄女土地,当时我堂哥也没有当回事,即使已结婚了,村里不分给地也没有什么错。如果你较年轻,在娘家就没有赶上分得土地,那么,现在国家未调整土地的情况下,你是到哪里也没有土地的。婚迁户口会分土地吗?根据国家当前的政策,结婚后婚迁户口到男方家是不能分给土地的。因为在98年第二轮土地分配的时候,你在娘家已经分到土地了。所以在婚迁到男方家的时候,如果再分配给土地,属于重复分配了。从大的层面来讲,咱们国家土地承包的原则是30年不变。那也就...
更新时间:2022-04-02标签: 分户办理手续房产证离婚办理离婚后房产证分户怎么办理手续结婚后分户土地怎么办理 全文阅读写在后面其实如果父母去世,房产证上依然是父母的名字,最好在尽快过户。父母突然离世,房产证上的名字依然是父母的,此时作为继承人的子女应该及时妥善处理。可是当父母去世而房子的房产证上,依旧是父母名字产权人,按理来说这套房子好像并不属于任何人。父母去世了,房产证上却还是父母的名字,这些遗产该怎么办?您好!最好的处理办法就是:办理继承手续,过户到继承人名下。类似题主这种情况并不鲜见。无非两种选择:有的选择搁置,“反正谁也动不了”;有的选择办理继承手续,把房子“变成”继承人的合法财产。我们模拟第一种选择的几个现实场...
更新时间:2022-04-10标签: 房产证父母名字虽然房产证上是父母的名字房产证上是父母名字怎么办 全文阅读现在很多人来问,房产证上加小孩名字嗯,你没看错,不是加配偶名字,是加小孩名字很多是为了学区房处于第一顺位那么,在银行有贷款(按揭/抵押)的情况下对于银行来说,房产证上加一个名字,贷款就是相当于多一个债务人银行的风控体系需要全部重新审批,这个重新审批贷款对银行的收益为0,因为它没有增加贷款额,也没有什么收费,所以银行老师默认是不可能而且,加了小孩子名字。现在很多人来问,房产证上加小孩名字嗯,你没看错,不是加配偶名字,是加小孩名字很多是为了学区房处于第一顺位那么,在银行有贷款(按揭/抵押)的情况下对于银行来说...
更新时间:2022-04-11标签: 房产证添加子女小孩姓名如何在房产证上添加子女姓名房产证怎么加小孩名字吗 全文阅读那么孩子读一年级报名的时候为什么要带上房产证呢?这个得从学校招生政策说起。所以现在小学一年级报名,一般都要带上户口簿。如果你根本没有买房。政策需要房产证,你如果买房了,没拿到房产证,也可以把购房合同拿去说明情况,应该也是可以的。现在孩子要读个幼儿园,要读一年级,家长可是大费周折。孩子要读一年级,报名的时候为什么要带上房产证?现在孩子要读个幼儿园,要读一年级,家长可是大费周折。那么孩子读一年级报名的时候为什么要带上房产证呢?这个得从学校招生政策说起。一般情况下,学校都是划片招生,你在他的区域内,那么你就属于...
更新时间:2022-04-09标签: 房产证报名一年级小学小学报名没有房产证怎么办一年级报名没有房产证怎么办 全文阅读