双城二手车市场，买的二手车双城车牌想过到哈尔滨应该怎么过中间都涉及什

来源：整理时间：2022-05-03 13:26:58 编辑：汽车经验手机版

1，买的二手车双城车牌想过到哈尔滨应该怎么过中间都涉及什

看你汽车排放标准，不符合的话你过不了哈尔滨，如果符合，提档找车行，带着身份证照片，一天完事，先解除违章

购买二手车须带有车牌的，否则很难再上车牌。二手车过户须带购车发票双方身份证，最好双方都在场。

买的二手车双城车牌想过到哈尔滨应该怎么过中间都涉及什

2，我在充电时玩手机老公说我不要被炸伤要炸就炸死这样做对吗

你老公是跟你开玩笑的、不存在对、错之分、但是真的近期充电时玩手机电池炸伤人的事件时有发生、最好在手机充电时别玩

●2007年6月27日广州白云区的一名打工仔拿出新买的二手手机把玩，乳头被炸飞。●2007年6月19日甘肃发生我国首例手机爆炸致人死亡事故，位于甘肃金塔县双城镇的营盘铁选厂一电焊工作业时，手机电池爆炸，导致其肋骨断裂并刺破心脏而死亡。●2007年5月31日浙江钱江小商品市场，一男子裤兜里的手机爆炸，大腿都烧得脱皮，手机是2000年买的，3月换新电池。●2006年3月15日北京一手机用户发现电池发热，几分钟后发生爆炸，男子右手手掌和前胸被炸伤。●2004年4月香港发生首例手机电池爆炸，导致用户右眼几乎失明。●2003年9月5日因装裤袋里的手机电池突然爆炸，深圳傅小姐的大腿被烧成十级伤残。●2003年10月荷兰一名用户放裤兜里的手机发生爆炸，把腿炸伤。

我在充电时玩手机老公说我不要被炸伤要炸就炸死这样做对吗

3，为什么奥的手机有时会关机又自己开机

可能是自动设置自动开机了~ 又或者是你放在兜里无意中开机了~ 更或者是你的电池有问题~ 如果是电池问题~ 你就要小心了~ 5种非原装电池不合格据悉，目前我国手机和电池的需求量已超过3亿，市场上的电池分原装电池和兼容电池两种。原装电池大都是原厂自行制造，质量相对较好，但价格偏高。目前市面上兼容电池所占比例越来越高，兼容电池价格一般较相同规格的原装电池低，但质量却良莠不齐。本次兼容电池抽查的结果就不容乐观。5种不合格产品的不合格项目主要为0.2C5A放电性能(俗称“待机电流&rdquo1C5A放电性能(俗称“通话电流&rdquo和热冲击试验。其中，2种产品的“待机电流”项目不合格，直接影响到手机的待机时间。建议用户选用原装电池国家标准规定0.2C5A放电性能必须大于5小时，而为摩托罗拉V3设计的、广东威力王电子有限公司生产的“威泰”(3.7V600mAh)锂离子电池4块样品的检测结果为4.6到4.8小时，由深圳知己讯联通讯有限公司生产的“Jugate知己”(3.7V800mAh)锂离子电池4块样品检测结果仅为4.3到4.5小时。针对摩托罗拉V3的兼容电池不合格问题，摩托罗拉售后服务部门表示，公司从未授权广东威力王电子有限公司生产摩托罗拉V3的电池，这些非原装电池可能是经销商配送的。由于非原装电池可能存在电池容量小、漏液等危险，建议消费者不要使用，以免造成不必要的损失。工作人员提醒，原装的摩托罗拉电池上印有M标志和编号，消费者可通过公司售后服务热线查询电池真假。电池存在安全隐患本次抽查中，有3种电池的安全性能不合格，不合格项目均为“热冲击”，即150℃热冲击试验过程中发生爆炸，该项目不合格对于消费者来说是一个重大的安全隐患，极有可能造成人身财产的损失。这3种产品分别为深圳市超力通电子有限公司生产的“超力通”(L-MOT-V33.7V600mAh)锂离子电池；夏新电子股份有限公司生产的“AMOi夏新”(№.4＋3.7V1150mAh)锂离子电池；松讯达中科电子(深圳)有限公司生产的“TSD”(TS923B3.7V1200mAh)锂离子电池。此外，国家标准规定1C5A放电性能必须大于51分钟，本次抽查有1种产品大电流放电性能略低于标准值被判为不合格。该项目不合格会造成手机通话过程中电池迅速放电，使得通话时间大为缩短。 ◇提醒选购手机电池注意容量和电压有关“手机爆炸”的新闻不绝于耳，假冒伪劣电池就是导致手机爆炸的元凶。目前手机所用电池多为锂电池，专家提醒消费者，选购手机锂离子电池时应注意以下几点：一、看容量一般的镍镉电池为500mAh或600mAh，镍氢电池也不过800-900mAh；而锂离子手机电池的容量一般都在1300-1400mAh之间，所以锂离子电池充足电后使用的时间约是镍氢电池的1.5倍，是镍镉电池的3.0倍左右。二、看外观正品电池防磨面均匀，采用的是PC材质，无脆裂现象；假冒电池无防磨或过于粗糙，采用的是再生材质，易脆裂。正品的手机电池表面色泽纹理清晰、均匀、干净、无明显划痕及损伤。五金片无明显划痕及发黑、发绿现象，电池底壳颜色与手机机身一致，与手机配合良好，锁扣可靠。三、看标志原装电池标贴应印有电池型号、种类、额定容量、标准电压、正负极标志、制造厂名。四、看保护装置正品手机电池内部应有过流保护器，在外部短路等导致电流过大的情况下，自动切断回路，以免烧毁或损坏手机。如果在充电的过程中，发现电池严重发热、冒烟、甚至爆炸，说明电池肯定是假的。五、看防伪标志如NOKIA原装电池的贴纸下暗藏斜印的NOKIA字样，摩托罗拉电池的防伪商标呈菱形，并且无论从任何角度看，都闪烁有立体效果。相反，防伪标志色泽暗淡、立体感不足，便有可能是假货。六、测电压如果用镍镉、镍氢电池块假冒锂离子手机电池块，就必须由5个单体电池组成，单个电池的充电电压一般不超过1.55V，当电池块的充电总电压低于8.0V时就有可能是镍镉、镍氢电池。肖蓓 ◇案例手机爆炸频酿伤亡事故 ●2007年11月29日国外媒体报道，韩国清原地区发生手机爆炸事故，直接导致一名工人死亡。 ●2007年6月27日广州白云区的一名打工仔拿出新买的索爱K700二手手机把玩，乳头被炸飞。 ●2007年6月19日甘肃发生我国首例手机爆炸致人死亡事故,位于甘肃金塔县双城镇的营盘铁选厂一电焊工作业时，手机电池爆炸，导致其肋骨断裂并刺破心脏而死亡。 ●2007年5月31日浙江钱江小商品市场，一男子裤兜里的手机爆炸，大腿都烧得脱皮，手机是2000年买的，3月换新电池。 ●2006年3月15日北京一手机用户发现电池发热，几分钟后发生爆炸，男子右手手掌和前胸被炸伤。 ●2004年4月香港发生首例手机电池爆炸，导致用户右眼几乎失明。 ●2003年9月5日因装裤袋里的手机电池突然爆炸，深圳傅小姐的大腿被烧成十级伤残。 ●2003年10月荷兰一名用户放裤兜里的手机发生爆炸，把腿炸伤。

1、设置了自动开关机 2、放口袋里面挤压出来的~

应该先检查一下手机、充电器、蓄电池，如果没有故障的话，就是蓄电池的使用寿命到期的表现，或者是蓄电池的质量问题；根据你的描述应该是手机的软件设置、或者是硬件故障的现象；下面是蓄电池使用方法，可供参考：一般手机的蓄电池前三次充电在8-12小时，以后掌握在6-8小时即可；蓄电池的充电快、慢无所谓；关键是放电时间；放电时间长就可以继续使用；蓄电池只要是能够充电、放电就还可以继续使用；如果购买国产大品牌的就可以；如飞毛腿、耐力等都可以；如果自己会鉴别质量优劣，也可以选购中小厂家的品牌产品；手机电池起鼓，一般是由于漏气所至，通常都上无法继续使用的开始；手机的电池鼓了，对手机的寿命是没有影响的；但是一般起鼓之后的电池，有的容易发生爆裂；在手机狭小的空间内，容易损坏手机；所以起鼓之后的电池就不要使用了；一般手机电池的寿命是以充电、放电的次数来决定的；一般返修、翻新的蓄电池充电次数在50次左右，所以购买时都信誓旦旦的告诉你，保修三个月、或者半年；一过保修期肯定使不长；普通厂家生产的蓄电池充电、放电次数在100-180次左右；使用期限在一年到两年左右；好的厂家生产的蓄电池充电、放电次数200-300次左右；使用期限在两年到三年左右；进口、原装的蓄电池充电、放电能够达到500次以上，使用年限就更长了；一般的蓄电池最忌讳的就是过充电、过放电；只要遵照这两条原则，就能够最大限度的使用和发挥出蓄电池的最大使用寿命周期来。

啊，你自己设置了自动开关机吗？你去看下吧！这种现象吻合！

为什么奥的手机有时会关机又自己开机

4，边充电边玩手机会爆炸是真的吗

是的手机爆炸，一般为手机电池爆炸。一般情况下，人们不会将手机爆炸与电池联系起来。但事实上，手机爆炸的真正根源是电池。专业人士认为，电池爆炸发生的根本原因是使用了伪劣产品。专家表示，目前手机所用电池多为锂电池，电池爆炸的原因大致有三： (一)电池本身原因。由于电池内部缺陷，电池本身在不充电、不放电的情况下爆炸； (二)电芯长期过充。锂电池在特殊温度、湿度及接触不良等情况或环境下可能瞬间放电产生大量电流，引发自燃或爆炸； (三)短路。这种可能性较小。另外，消费者将手机放在高温或易燃物品旁，也有可能引起爆炸。 [编辑本段]手机防爆攻略一、技术篇 1一定要用原厂电池使用原厂电池是保证自己安全最重要的一项。 2不要随意改装手机手机厂商会对其安全性进行严格的考证，然而当改装后，一切都会发生变化，容易导致手机的爆炸。 3尽可能使用原装充电器原装充电器可保证电池安全，兼容充电器因电气性不合格，会损坏电池造成爆炸。 4不要将电池放在高温环境下高温会导致电池热量提升，极易爆炸，充电或放置手机时，选择远离高温的地方，同时也要避免夏天时阳光的直射。 5不要使用破损的电池破损的电池极易发生爆炸，即便是不爆炸，也会损坏手机，造成手机内部器件短路。二、生活篇 1不要长时间用手机通话长时间通话不仅会造成手机电池发热，同时也会造成手机内部电路及听筒发热，如果这时你刚好用的是伪劣电池，极易引发爆炸。 2在充电时尽量不要打电话在充电时，手机电池会产生热量，这时我们再继续用它打电话，那么热量就会快速提升，很容易引发危险。 3不要将话机挂在胸前将手机挂在胸前虽说是一种个性的展示，但却不是明智的做法，如果手机炸了会直接伤及胸部及面部。 4尽量将手机放在包里最好不要放在牛仔裤的兜里，一旦发生危险，直接伤害身体。 5多用耳机接听电话，最好是蓝牙耳机耳机接听电话既可以减少辐射，同时也能避免因手机爆炸而带来的面部伤害。蓝牙耳机因为其无线特性，更安全些。 [编辑本段]假冒伪劣手机电池的鉴别 a. 比较电池容量的大小。一般的镉镍电池为500mAh或600mAh，氢镍电池也不过800-900mAh；而锂离子手机电池的容量可以达到1000mAh甚至更多。如果发现您所购买的锂离子手机电池块工作时间并没有宣传的或说明书上规定的长，就有可能是假冒的。 b. 看塑料表面及塑料材质。正品电池外观均匀细致，材质优良，无脆裂现象；假冒电池外观粗糙，易脆裂。 c. 所有正品的手机电池，外观上应该是整齐的，没有多余的毛刺，外表面有一定的粗糙度且手感舒适；内秀面则手感光滑，灯光下看到细密的纵向划痕。电池电极与手机电池片宽度相同，电池电极下方相应位置标有[+]、[-]标记，电池充电电极的隔离材料与外壳材料相同，但并非一体。 d. 正品电池的表面色泽纹理清晰、均匀、干净、无明显划痕及损伤；电池标贴应印有适用手机的型号、电池种类、额定容量、标准电压、限制充电电压、正负极标志、制造厂名。上手机时手感要光滑无阻塞，松紧适宜，与手配合良好，锁扣可靠；接触片无明显划痕及发黑、发绿现象。如果我们购买的手机电池与上面的现象不符合的，可以初步断定是假货。 e. 目前，许多手机生产厂商也从自身的角度出发，通过努力提高工艺水平，来加强手机及其配件的造假难度，从而进一步遏制假货水货泛滥的现象。一般正规的手机产品及其配件要求在外表上必须做到一致性。因此我们如果把买回来的手机电池装上时，应该仔细对照一下机身与电池底壳颜色，假如色泽光暗一致，就是原装电池。否则，电池本身较暗淡无光泽，就有可能是假电池。 f. 观察充电的异常情况。一般，正品手机电池内部应有过流保护器，在外部短路等导致电流过大的情况下，自动切断回路，以免烧毁或损坏手机；锂离子电池另具有过流保护线路，当使用不规范电器，交电电流过大时也会自动切断电源，导致充不进，在电池正常情况，可自动恢复到导通状态。如果，我们在充电的过程中，发现电池严重发热、或者冒烟、甚至爆炸，说明电池肯定是假的。 g. 仔细看防伪标志。比如贴纸下暗藏斜印的NOKIA字样，就是其中窍门。清晰无瑕是原厂产品；暗淡失色是冒牌出品。如果细看，还可能发现制造者的名字。例如对于摩托罗拉电池，它的防伪商标是呈菱形，并且无论从任何角度看，都可以闪烁有立体效果，而Motorola，Original及印刷又清晰的话，便属正品。相反，一旦色泽暗淡，立体感不足，字样模糊，便有可能是假货。 h. 测量电池块的充电电压。如果用镉镍、氢镍电池块假冒锂离子手机电池块、就必须由5个单体电池组成，单个电池的充电电压一般不超过1.55V，电池块的总电压不超过7.75V。当电池块的充电总电压低于8.0V时就有可能是镉镍、氢镍电池。 i. 借助专用工具。面对市场上的手机电池的种类越来越多，而假冒的技术也是越来越高明，一些大公司也在不断的提高防伪技术，例如新款诺基亚的手机电池，它在标识上进行了特殊的处理，需要用一种特殊的棱镜来识别，而这种棱镜只有诺基亚的公司才有。因此，随着防伪技术的提高，我们也就很难从外观上来识别真假了。 j. 利用专用检测器。手机电池的质量，单从外观上难辨优劣。为此，市场上推出了一种手机电池检测仪，该电池检测仪能对电压在2．4V－6．0V，容量在1999mAH以内的锂、镍等各种电池的容量、质量进行检测判别，并具有激活、充电、放电等功能。全部过程由微处理器按电池特性进行控制，可实现数字显示被测电压、电流、容量等技术参数。 k. 电池的电极接触片，也是鉴别电池真伪的重要内容。各种品牌的手机电池包括原装电池，它们的接触片通常是经过处理，由于处理方式不同，所以外观也会有所不同。但是接触片表面应该光泽、均匀、细致等特点，是共同的。所以根据这一点可以初步判定一下手机电池的真伪。 l. 对于摩托罗拉手机电池，我们可以通过看电池标贴和条形码两部分颜色差异的方法来鉴别手机电池的真假。摩托罗拉原装手机由不同的制造商承印的，电池标贴及条形码两部分颜色有差异。假冒电池的标贴印刷一般是一次性完成，颜色是一样的。也可以通过查看摩托罗拉的“M”标志来鉴别真假电池。正品电池上的“M”标志位置端正，字体标准，标志区域和盖为一体；而假冒品电池上的“M”标志位置偏斜，字体不标准，标志可摔落。 [编辑本段]相关事件手机爆炸频酿伤亡事故 ●2007年11月29日国外媒体报道，韩国清原地区发生手机爆炸事故，直接导致一名工人死亡。 ●2007年6月27日广州白云区的一名打工仔拿出新买的索爱K700二手手机把玩，乳头被炸飞。 ●2007年6月19日甘肃发生我国首例手机爆炸致人死亡事故，位于甘肃金塔县双城镇的营盘铁选厂一电焊工作业时，手机电池爆炸，导致其肋骨断裂并刺破心脏而死亡。 ●2007年5月31日浙江钱江小商品市场，一男子裤兜里的手机爆炸，大腿都烧得脱皮，手机是2000年买的，3月换新电池。 ●2006年3月15日北京一手机用户发现电池发热，几分钟后发生爆炸，男子右手手掌和前胸被炸伤。 ●2004年4月香港发生首例手机电池爆炸，导致用户右眼几乎失明。 ●2003年9月5日因装裤袋里的手机电池突然爆炸，深圳傅小姐的大腿被烧成十级伤残。 ●2003年10月荷兰一名用户放裤兜里的手机发生爆炸，把腿炸伤。满意请采纳。

边玩边充电也许会爆炸。但是也要休息安全，充电时不玩手机以前有新闻报道。。被电死了的。所以建议安全起见。不过这些都是少见情况，边打电话，说有个小伙边充电

5，边充电边玩手机真的会爆炸吗

手机爆炸和边充电边玩手机并没有关系。平时说的手机爆炸其实就是电池爆炸，在充电的时候，给手机提供运行电量的是充电器，并不是充电器给电池充电的同时，电池给手机供电，“电池因为边充电边放电就炸了”的说法是不靠谱的。　　

有可能

手机爆炸，一般为手机电池爆炸。一般情况下，人们不会将手机爆炸与电池联系起来。但事实上，手机爆炸的真正根源是电池。专业人士认为，电池爆炸发生的根本原因是使用了伪劣产品。专家表示，目前手机所用电池多为锂电池，电池爆炸的原因大致有三： (一)电池本身原因。由于电池内部缺陷，电池本身在不充电、不放电的情况下爆炸； (二)电芯长期过充。锂电池在特殊温度、湿度及接触不良等情况或环境下可能瞬间放电产生大量电流，引发自燃或爆炸； (三)短路。这种可能性较小。另外，消费者将手机放在高温或易燃物品旁，也有可能引起爆炸。 [编辑本段]手机防爆攻略一、技术篇 1一定要用原厂电池使用原厂电池是保证自己安全最重要的一项。 2不要随意改装手机手机厂商会对其安全性进行严格的考证，然而当改装后，一切都会发生变化，容易导致手机的爆炸。 3尽可能使用原装充电器原装充电器可保证电池安全，兼容充电器因电气性不合格，会损坏电池造成爆炸。 4不要将电池放在高温环境下高温会导致电池热量提升，极易爆炸，充电或放置手机时，选择远离高温的地方，同时也要避免夏天时阳光的直射。 5不要使用破损的电池破损的电池极易发生爆炸，即便是不爆炸，也会损坏手机，造成手机内部器件短路。二、生活篇 1不要长时间用手机通话长时间通话不仅会造成手机电池发热，同时也会造成手机内部电路及听筒发热，如果这时你刚好用的是伪劣电池，极易引发爆炸。 2在充电时尽量不要打电话在充电时，手机电池会产生热量，这时我们再继续用它打电话，那么热量就会快速提升，很容易引发危险。 3不要将话机挂在胸前将手机挂在胸前虽说是一种个性的展示，但却不是明智的做法，如果手机炸了会直接伤及胸部及面部。 4尽量将手机放在包里最好不要放在牛仔裤的兜里，一旦发生危险，直接伤害身体。 5多用耳机接听电话，最好是蓝牙耳机耳机接听电话既可以减少辐射，同时也能避免因手机爆炸而带来的面部伤害。蓝牙耳机因为其无线特性，更安全些。 [编辑本段]假冒伪劣手机电池的鉴别 a. 比较电池容量的大小。一般的镉镍电池为500mAh或600mAh，氢镍电池也不过800-900mAh；而锂离子手机电池的容量可以达到1000mAh甚至更多。如果发现您所购买的锂离子手机电池块工作时间并没有宣传的或说明书上规定的长，就有可能是假冒的。 b. 看塑料表面及塑料材质。正品电池外观均匀细致，材质优良，无脆裂现象；假冒电池外观粗糙，易脆裂。 c. 所有正品的手机电池，外观上应该是整齐的，没有多余的毛刺，外表面有一定的粗糙度且手感舒适；内秀面则手感光滑，灯光下看到细密的纵向划痕。电池电极与手机电池片宽度相同，电池电极下方相应位置标有[+]、[-]标记，电池充电电极的隔离材料与外壳材料相同，但并非一体。 d. 正品电池的表面色泽纹理清晰、均匀、干净、无明显划痕及损伤；电池标贴应印有适用手机的型号、电池种类、额定容量、标准电压、限制充电电压、正负极标志、制造厂名。上手机时手感要光滑无阻塞，松紧适宜，与手配合良好，锁扣可靠；接触片无明显划痕及发黑、发绿现象。如果我们购买的手机电池与上面的现象不符合的，可以初步断定是假货。 e. 目前，许多手机生产厂商也从自身的角度出发，通过努力提高工艺水平，来加强手机及其配件的造假难度，从而进一步遏制假货水货泛滥的现象。一般正规的手机产品及其配件要求在外表上必须做到一致性。因此我们如果把买回来的手机电池装上时，应该仔细对照一下机身与电池底壳颜色，假如色泽光暗一致，就是原装电池。否则，电池本身较暗淡无光泽，就有可能是假电池。 f. 观察充电的异常情况。一般，正品手机电池内部应有过流保护器，在外部短路等导致电流过大的情况下，自动切断回路，以免烧毁或损坏手机；锂离子电池另具有过流保护线路，当使用不规范电器，交电电流过大时也会自动切断电源，导致充不进，在电池正常情况，可自动恢复到导通状态。如果，我们在充电的过程中，发现电池严重发热、或者冒烟、甚至爆炸，说明电池肯定是假的。 g. 仔细看防伪标志。比如贴纸下暗藏斜印的NOKIA字样，就是其中窍门。清晰无瑕是原厂产品；暗淡失色是冒牌出品。如果细看，还可能发现制造者的名字。例如对于摩托罗拉电池，它的防伪商标是呈菱形，并且无论从任何角度看，都可以闪烁有立体效果，而Motorola，Original及印刷又清晰的话，便属正品。相反，一旦色泽暗淡，立体感不足，字样模糊，便有可能是假货。 h. 测量电池块的充电电压。如果用镉镍、氢镍电池块假冒锂离子手机电池块、就必须由5个单体电池组成，单个电池的充电电压一般不超过1.55V，电池块的总电压不超过7.75V。当电池块的充电总电压低于8.0V时就有可能是镉镍、氢镍电池。 i. 借助专用工具。面对市场上的手机电池的种类越来越多，而假冒的技术也是越来越高明，一些大公司也在不断的提高防伪技术，例如新款诺基亚的手机电池，它在标识上进行了特殊的处理，需要用一种特殊的棱镜来识别，而这种棱镜只有诺基亚的公司才有。因此，随着防伪技术的提高，我们也就很难从外观上来识别真假了。 j. 利用专用检测器。手机电池的质量，单从外观上难辨优劣。为此，市场上推出了一种手机电池检测仪，该电池检测仪能对电压在2．4V－6．0V，容量在1999mAH以内的锂、镍等各种电池的容量、质量进行检测判别，并具有激活、充电、放电等功能。全部过程由微处理器按电池特性进行控制，可实现数字显示被测电压、电流、容量等技术参数。 k. 电池的电极接触片，也是鉴别电池真伪的重要内容。各种品牌的手机电池包括原装电池，它们的接触片通常是经过处理，由于处理方式不同，所以外观也会有所不同。但是接触片表面应该光泽、均匀、细致等特点，是共同的。所以根据这一点可以初步判定一下手机电池的真伪。 l. 对于摩托罗拉手机电池，我们可以通过看电池标贴和条形码两部分颜色差异的方法来鉴别手机电池的真假。摩托罗拉原装手机由不同的制造商承印的，电池标贴及条形码两部分颜色有差异。假冒电池的标贴印刷一般是一次性完成，颜色是一样的。也可以通过查看摩托罗拉的“M”标志来鉴别真假电池。正品电池上的“M”标志位置端正，字体标准，标志区域和盖为一体；而假冒品电池上的“M”标志位置偏斜，字体不标准，标志可摔落。 [编辑本段]相关事件手机爆炸频酿伤亡事故 ●2007年11月29日国外媒体报道，韩国清原地区发生手机爆炸事故，直接导致一名工人死亡。 ●2007年6月27日广州白云区的一名打工仔拿出新买的索爱K700二手手机把玩，乳头被炸飞。 ●2007年6月19日甘肃发生我国首例手机爆炸致人死亡事故，位于甘肃金塔县双城镇的营盘铁选厂一电焊工作业时，手机电池爆炸，导致其肋骨断裂并刺破心脏而死亡。 ●2007年5月31日浙江钱江小商品市场，一男子裤兜里的手机爆炸，大腿都烧得脱皮，手机是2000年买的，3月换新电池。 ●2006年3月15日北京一手机用户发现电池发热，几分钟后发生爆炸，男子右手手掌和前胸被炸伤。 ●2004年4月香港发生首例手机电池爆炸，导致用户右眼几乎失明。 ●2003年9月5日因装裤袋里的手机电池突然爆炸，深圳傅小姐的大腿被烧成十级伤残。 ●2003年10月荷兰一名用户放裤兜里的手机发生爆炸，把腿炸伤。

6，充电玩手机会爆炸是真的吗

几率非常小，但也没有万无一失的手机。手机爆炸常识:不能爆晒，超时间充电，超低温(0度以下)长时间使用，挤压等。。

当然是真的，不过一般的三星，苹果边玩边充，爆炸的机率也是比较少的，

会的手机爆炸，一般为手机电池爆炸。一般情况下，人们不会将手机爆炸与电池联系起来。但事实上，手机爆炸的真正根源是电池。专业人士认为，电池爆炸发生的根本原因是使用了伪劣产品。专家表示，目前手机所用电池多为锂电池，电池爆炸的原因大致有三： (一)电池本身原因。由于电池内部缺陷，电池本身在不充电、不放电的情况下爆炸； (二)电芯长期过充。锂电池在特殊温度、湿度及接触不良等情况或环境下可能瞬间放电产生大量电流，引发自燃或爆炸； (三)短路。这种可能性较小。另外，消费者将手机放在高温或易燃物品旁，也有可能引起爆炸。 [编辑本段]手机防爆攻略一、技术篇 1一定要用原厂电池使用原厂电池是保证自己安全最重要的一项。 2不要随意改装手机手机厂商会对其安全性进行严格的考证，然而当改装后，一切都会发生变化，容易导致手机的爆炸。 3尽可能使用原装充电器原装充电器可保证电池安全，兼容充电器因电气性不合格，会损坏电池造成爆炸。 4不要将电池放在高温环境下高温会导致电池热量提升，极易爆炸，充电或放置手机时，选择远离高温的地方，同时也要避免夏天时阳光的直射。 5不要使用破损的电池破损的电池极易发生爆炸，即便是不爆炸，也会损坏手机，造成手机内部器件短路。二、生活篇 1不要长时间用手机通话长时间通话不仅会造成手机电池发热，同时也会造成手机内部电路及听筒发热，如果这时你刚好用的是伪劣电池，极易引发爆炸。 2在充电时尽量不要打电话在充电时，手机电池会产生热量，这时我们再继续用它打电话，那么热量就会快速提升，很容易引发危险。 3不要将话机挂在胸前将手机挂在胸前虽说是一种个性的展示，但却不是明智的做法，如果手机炸了会直接伤及胸部及面部。 4尽量将手机放在包里最好不要放在牛仔裤的兜里，一旦发生危险，直接伤害身体。 5多用耳机接听电话，最好是蓝牙耳机耳机接听电话既可以减少辐射，同时也能避免因手机爆炸而带来的面部伤害。蓝牙耳机因为其无线特性，更安全些。 [编辑本段]假冒伪劣手机电池的鉴别 a. 比较电池容量的大小。一般的镉镍电池为500mAh或600mAh，氢镍电池也不过800-900mAh；而锂离子手机电池的容量可以达到1000mAh甚至更多。如果发现您所购买的锂离子手机电池块工作时间并没有宣传的或说明书上规定的长，就有可能是假冒的。 b. 看塑料表面及塑料材质。正品电池外观均匀细致，材质优良，无脆裂现象；假冒电池外观粗糙，易脆裂。 c. 所有正品的手机电池，外观上应该是整齐的，没有多余的毛刺，外表面有一定的粗糙度且手感舒适；内秀面则手感光滑，灯光下看到细密的纵向划痕。电池电极与手机电池片宽度相同，电池电极下方相应位置标有[+]、[-]标记，电池充电电极的隔离材料与外壳材料相同，但并非一体。 d. 正品电池的表面色泽纹理清晰、均匀、干净、无明显划痕及损伤；电池标贴应印有适用手机的型号、电池种类、额定容量、标准电压、限制充电电压、正负极标志、制造厂名。上手机时手感要光滑无阻塞，松紧适宜，与手配合良好，锁扣可靠；接触片无明显划痕及发黑、发绿现象。如果我们购买的手机电池与上面的现象不符合的，可以初步断定是假货。 e. 目前，许多手机生产厂商也从自身的角度出发，通过努力提高工艺水平，来加强手机及其配件的造假难度，从而进一步遏制假货水货泛滥的现象。一般正规的手机产品及其配件要求在外表上必须做到一致性。因此我们如果把买回来的手机电池装上时，应该仔细对照一下机身与电池底壳颜色，假如色泽光暗一致，就是原装电池。否则，电池本身较暗淡无光泽，就有可能是假电池。 f. 观察充电的异常情况。一般，正品手机电池内部应有过流保护器，在外部短路等导致电流过大的情况下，自动切断回路，以免烧毁或损坏手机；锂离子电池另具有过流保护线路，当使用不规范电器，交电电流过大时也会自动切断电源，导致充不进，在电池正常情况，可自动恢复到导通状态。如果，我们在充电的过程中，发现电池严重发热、或者冒烟、甚至爆炸，说明电池肯定是假的。 g. 仔细看防伪标志。比如贴纸下暗藏斜印的NOKIA字样，就是其中窍门。清晰无瑕是原厂产品；暗淡失色是冒牌出品。如果细看，还可能发现制造者的名字。例如对于摩托罗拉电池，它的防伪商标是呈菱形，并且无论从任何角度看，都可以闪烁有立体效果，而Motorola，Original及印刷又清晰的话，便属正品。相反，一旦色泽暗淡，立体感不足，字样模糊，便有可能是假货。 h. 测量电池块的充电电压。如果用镉镍、氢镍电池块假冒锂离子手机电池块、就必须由5个单体电池组成，单个电池的充电电压一般不超过1.55V，电池块的总电压不超过7.75V。当电池块的充电总电压低于8.0V时就有可能是镉镍、氢镍电池。 i. 借助专用工具。面对市场上的手机电池的种类越来越多，而假冒的技术也是越来越高明，一些大公司也在不断的提高防伪技术，例如新款诺基亚的手机电池，它在标识上进行了特殊的处理，需要用一种特殊的棱镜来识别，而这种棱镜只有诺基亚的公司才有。因此，随着防伪技术的提高，我们也就很难从外观上来识别真假了。 j. 利用专用检测器。手机电池的质量，单从外观上难辨优劣。为此，市场上推出了一种手机电池检测仪，该电池检测仪能对电压在2．4V－6．0V，容量在1999mAH以内的锂、镍等各种电池的容量、质量进行检测判别，并具有激活、充电、放电等功能。全部过程由微处理器按电池特性进行控制，可实现数字显示被测电压、电流、容量等技术参数。 k. 电池的电极接触片，也是鉴别电池真伪的重要内容。各种品牌的手机电池包括原装电池，它们的接触片通常是经过处理，由于处理方式不同，所以外观也会有所不同。但是接触片表面应该光泽、均匀、细致等特点，是共同的。所以根据这一点可以初步判定一下手机电池的真伪。 l. 对于摩托罗拉手机电池，我们可以通过看电池标贴和条形码两部分颜色差异的方法来鉴别手机电池的真假。摩托罗拉原装手机由不同的制造商承印的，电池标贴及条形码两部分颜色有差异。假冒电池的标贴印刷一般是一次性完成，颜色是一样的。也可以通过查看摩托罗拉的“M”标志来鉴别真假电池。正品电池上的“M”标志位置端正，字体标准，标志区域和盖为一体；而假冒品电池上的“M”标志位置偏斜，字体不标准，标志可摔落。 [编辑本段]相关事件手机爆炸频酿伤亡事故 ●2007年11月29日国外媒体报道，韩国清原地区发生手机爆炸事故，直接导致一名工人死亡。 ●2007年6月27日广州白云区的一名打工仔拿出新买的索爱K700二手手机把玩，乳头被炸飞。 ●2007年6月19日甘肃发生我国首例手机爆炸致人死亡事故，位于甘肃金塔县双城镇的营盘铁选厂一电焊工作业时，手机电池爆炸，导致其肋骨断裂并刺破心脏而死亡。 ●2007年5月31日浙江钱江小商品市场，一男子裤兜里的手机爆炸，大腿都烧得脱皮，手机是2000年买的，3月换新电池。 ●2006年3月15日北京一手机用户发现电池发热，几分钟后发生爆炸，男子右手手掌和前胸被炸伤。 ●2004年4月香港发生首例手机电池爆炸，导致用户右眼几乎失明。 ●2003年9月5日因装裤袋里的手机电池突然爆炸，深圳傅小姐的大腿被烧成十级伤残。 ●2003年10月荷兰一名用户放裤兜里的手机发生爆炸，把腿炸伤。

真的，能爆炸，爆炸的几率是一百万分之一

7，公寓与住宅到底有啥区别

所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

公寓的定义与分类：目前对公寓的概念没有严格的定义与界定，严格来说，目前市场上出现的公寓应属于住宅的范畴，但它们的功能却与一般住宅有所不同，且由于各种公寓类型的不同，在土地使用权年限上也各不相同；公寓一般都是商住两用的性质。根据目前市场上常见的几种类型，主要分为居住型公寓、商务型公寓、酒店式公寓等几种类型；公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。住宅限购限贷，但有首套房利率优惠，并且能使用公积金贷款。公寓一律50%首付，不限贷不限购，首付5成，但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。住宅：符合条件可落户，有学位；公寓以前是不能落户、无学位，现在北京那边和深圳前海某些公寓是有学位的。住宅为70年土地使用权；公寓则是按照用地性质划分，商业用地为40年。（新的规定出来，可以续年限，挺便宜的）住宅二手交易税费：1%-3%契税，主要交易税包含营业税及个人所得税；公寓二手交易税费：3%契税，主要交易税包含营业税、个人所得税及土地增值税。水、电费等生活成本比普通住宅要高，通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付

区别一公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件；住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。　　区别二公寓水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；住宅水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在此生活居住非常在乎。　　区别三公寓交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。　　区别四公寓一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行投资；住宅一般以2-3居室居多，总花费高于公寓，用做私人住宅而非投资。

公寓式住宅、单元式住宅各在哪些特点？ 1、公寓式住宅公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼，如上海的百老汇大厦、海滨公寓等。我国住宅建设从50年代学习苏联经验开始，走了不少弯路。当时建的这类住宅，其特点是一套单元内房间多，通常3~4间；面积大，每间14~18平方米；净空高达3~3.4米，厨而功能全。但这种住宅与我国的居住水平不符，户型规模不符，以后逐步演变成几家合住，共用厨而的居住模式。目前，50年代的这类大房间公寓式住宅，从建筑设计形式上属于淘汰之列，但由于这类住宅建设较早，市政设施和公共配套水平高，又多位于市中心区，在住宅市场上仍比较抢手。这类住宅室内空间大，可以通过内装修来增强使用功能。近些年来，我国各城市中所建的公寓式住宅，在设计上作了较大改善，以适合我国国情。 2、单元式住宅单元式（梯间式）住宅，是目前在我国大量兴建的多、高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形式。这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个楼梯，可为2~4户提供服务（大进深住宅每层一梯可服务于5~8户），住户由楼梯平台进入分户门。如果住宅设计为点式，则各层住户围绕一个楼梯分布；如果住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个："居住单位"。因此，条形的梯间式多层住宅又称为"连续单元式住宅"。点式（墩式或塔式）梯间式住宅又称"独立单元式住宅"。单元式住宅的基本特点有：（1）每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，各户自成一体。（2）户内生活设施完善，既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。（3）可以标准化生产，造价经济合理。（4）仍保留一些公共使用面积：楼梯、走道、垃圾道、保证了邻里交往，有助于改善人际关系。商住公寓商住公寓又可称为商务公寓，商务住宅，根据不同的形态又可以细分为soho，scho，STUDIO等形式，是一种即可居住又可办公的高档物业，在产权上属于公寓类型，但其中又完全具备写字楼的功能，是近年来出现的一种极具投资价值的物业。商住公寓的概念大概出现于1998年底，当时在紫竹桥附近的嘉慧苑，其前身就是一个写字楼，因写字楼市场不景气，开发商将其改造上层居住、下层办公的准商住公寓而受到成长型中小企业的宠爱，之后北京市又出现一批类似的项目，但不论从规划设计，还是商务配套都无法和区域内的高档写字楼相抗衡，而且里面存在的主体归属，安全保障等问题也曾经在1999年和2000年引起京城颇多讨论和关注。2002年soho现代城正式亮相，它给人们带来了新的居家办公理念，商住公寓以一种全新的面貌出现，设计上丝毫不亚于高档写字楼的豪华尊贵，商务配套和生活配套也让用户耳目一新，后来市场上又出现了"只商不住"的纯商务公寓和"商住分区"的商住公寓，市场进入一个新的开发热潮。预测今年无论是在商务中心区还是中关村一带商住寓所的上市量都会比较大，商住寓所的投资依旧是市场的关注热点。商住公寓的出现，是市场细分的结果。北京作为首都，是全国的政治、经济、文化、信息、交通中心，加上国家宏观经济的良好发展，入世和申奥成功等利好因素的刺激，吸引了众多人才到北京来创业投资。在创业初期，他们人数较少，流动性较高，创业资本低，对办公地点价格的敏感度较高，这时价格偏低，商务环境较好的商住公寓就满足了这部分市场的需求。此外，大量的小型外地企业进京，也对商住公寓产生了巨大的需求。而作为高档写字楼的主要需求客户外资企业，自从9.11事件之后，对写字楼的需求就处于停滞状态；国有大型企业则由于前期的购买和租赁，现在的需求也基本饱和。所以高档写字楼的市场需求，已经明显出现颓势，估计今年高档写字楼的价格还会一路看低。而中低档的写字楼本身就是市场的淘汰物，不说其商务配套跟不上市场需求，就是其外立面装修就给人"土"的感觉，相信今年会有更多的中低档写字楼改作纯商务的商住公寓上市。目前北京市大概有将近90个商住公寓项目，总建筑面积几百万平米左右，主要集中在CBD及其辐射区、中关村和亚运村。其中CBD以及辐射区域的分布呈现"亮马桥-东直门-国贸-广渠门"态势,在亮马桥商圈,像早期的宾都苑，力鸿花园，金岛花园，康丽大厦以及近期的英特公寓,上海第一中心等都是该区域典型的商住公寓；其次就是以东方银座为代表的东直门区域,集中了东方银座,元嘉国际,住邦2000等高档商住公寓;随着CBD规划的出台，CBD核心区投资价值明显看涨，浓厚的商务氛围和成熟的商务配套造就了soho现代城,优士阁等商住公寓的辉煌；中关村以及亚运村区域本身就是京城商住的发源地,除了汇园公寓, 天创世缘这样的早期项目,像韦伯豪、天行建，长远天地和阳明广场等项目也都是定位于中小成长型企业的商住公寓。此外,望京的佳境天成、金融街的金寰公寓、南城的枫桦豪景也都是新一代商住公寓的代表.预计2003年京城商住公寓的总开发量至少在80万平米以上,其中城南不会有类似的项目出现，西边的西直门区域会有一些项目,北面的中关村和亚运村仍将是开发的重点区域,而东面的朝阳路附近则会成为新的热点区域. 其实,中小型客户之所以选择商住公寓作为办公场所,不外乎是冲着商务公寓低廉的价格,而商住公寓之所以价格较低,完全是政策不健全所导致.如下表所示,商住公寓完全是开发商利用住宅立项从写字楼市场获利的结果. 表-各种项目的立项规划原则物业类型使用年限按揭政策出让金（每平方米）使用规范商住两用楼 70年 8成20年 650－800元按公寓（低标准）商务楼 70年 8成20年 650－800元按公寓（高标准）写字楼 50年 6成10年 1300元以上按写字楼（高标准）目前京城商住公寓的主力价格大概在8000-9000之间,其中CBD均价最高,在10000元/平米左右;其次是中关村,集中在7000-10000元/平米之间.这样的价格与同区域内的写字楼售价相比要低很多，甚至比一些高档外销公寓还低.随着今年写字楼供应量的加大和价格的走低,如何保持价格优势将成为商住公寓立足于市场至关重要的因素.而以下因素的变化将对商务公寓今年的市场前景起到决定性作用: ? 国家政策的完善程度.对于纯商务的商住公寓来说,今年政府是否会有实质性的政策出台还不得而知,万一政策漏洞被堵, 商住公寓的许多优势也将变成泡影.另外,土地资源的控制也会成为限制商务公寓开发的主要因素. ? 同区域内中档写字楼和类似产品的开发力度.由于高档写字楼的需求明显不足,中档写字楼或者类似的产品的开发量肯定会有增加,到时将和商住公寓形成直接的竞争. ? 市场需求的变化.随着近年来商务公寓开发量的增加,产品同质化问题也愈加明显,故而如何根据市场需求的变化,开发出具有个性化的产品将是取胜的关键. 商务公寓概念的问题，从2002年出现，2003年基本上公认了，不叫商务楼，叫商务公寓。这应该说是叫中国特色国际标准化公寓近来，一种建筑设计新概念---"国际标准化公寓"概念正受到市场越来越多重视。 "国际标准化公寓"的概念体系，是衡量一个住宅产品是否同时满足人们在现时代居住生活和精神方面享受双重需求的标准化尺度，它包含三方面内容。首先，是地段的选择。世界各国的许多例子可以证明，越是都市繁华的中心地带（如CBD），越是高级公寓的理想选择地。其次，是空间的特点。大都市标准的基本公寓单元应由客厅、卧室、厨房、浴室、阳台、光线与空间的分隔六大居室元素构成。一个舒适的居住空间，上述的六大元素显然不可或缺。再次，是居住的文化。在现代的公寓里，室内的环境设计和空间以外的景观配合亦显得相当重要，邻居、社区、装修风格、家具配备和物业管理衍生和创造出了新的居住文化。鉴于这种"国际标准化公寓"的概念体系，沪上首家此概念的实践者，位于浦东大道与源深路交汇处的东晶国际，在公寓房型设计中，将"一房、一厅、一厨、一卫、一阳台"作为房型设计的基本元素，同时做到全明，让住户拥有充裕的光照和通风，如此，既区别于现有市场上现有小户型，使住宅使用功能更加完善，又避免了其他小户型严重光线不足和缺乏居住舒适度的弊端。另外，设计者在4幢酒店式公寓每五层各营造了一个"空中花园"，充分达到园林环境与建筑规划二者的和谐统一。什么是商住公寓？商住公寓，顾名思义就是既能办商务又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这是人们根据产品的功能定义的一个不规范的俗称。商住公寓为中、小公司及居家办公的自由职业者提供了一个可商可住的场所，它一般除了提供一些生活配套设施外，还设置了宽带局域网、商务中心、会议室、票务中心及充足的车位等商务设施。商住公寓是目前房地产市场上使用频率较高的一个词汇，产品也由以前的做商住两用的普通住宅发展到有较强商务功能的ＳＯＨＯ，再发展到户型可以多种分割的ＳＴＵＤＩＯ。商住公寓除了自住客户外，还有较大比例客户是做为投资。商务公寓变换莫测投资公寓大有商机 http://www.bjradio.com.cn 12月27日13:59 “公寓”这种类型的房地产产品，有人形象地将它比拟为“变色龙”。何解？因为公寓，特别是商务公寓，都具备写字楼和住宅两种身份，可商可住，一物两用，特别受中小型公司的欢迎。像目前正在销售的时代新世界中心、马赛国际公寓、星汇国际、双城国际等，都是这种类型的公寓。正是由于这种“善变”的身份，使公寓具备了极强的生命力：写字楼市场景气的时候，公寓固然能够凭借“写字楼”的身份获得租客们的青睐，即使是写字楼市场不太理想的时候，它更是能够以较低的租金和管理费来吸引租客，保证较为稳定的租金回报。这也使公寓具备了较为良好而稳定的投资价值。据经纬物业、志联行等中介公司的数据显示，用于出租的商务公寓，其投资回报往往可以达到8%以上。目前，广州市面上出现了不少打公寓概念的房地产产品，并被赋予了投资的功能。这么多公寓，是不是都有理想的投资回报？投资者究竟应该如何看待公寓这样一种产品呢？如何选择回报较高的公寓产品？焦点一：此公寓不同彼公寓志联行的相关负责人说，现在公寓产品的名目更是层出不穷，但其性质却有很大的差异，要做好公寓投资，就首先要将它的种类分清楚。广州经纬房产咨询有限公司的总经理助理杜建华认为，公寓产品可以分为酒店式服务公寓、商务公寓和商住公寓这三大类型。就目前的市场总量而言，酒店式公寓并不太多，一般只租不卖，它依附于酒店或者是大的发展商和投资财团而存在，像广州大道五羊新城附近的祁福华厦就是如此。由于发展商的实力比较雄厚，资金回笼的压力较小，因此没有将这些物业拿到市面上来发售，而是分散来放租。志联行的负责人认为，虽然这种物业的投资回报率不错，但由于这种公寓甚少出售，因此，除非是大投资者自己出资兴建，否则，中小投资者很难进行投资。第二种就是带有写字楼和住宅双重身份的商务公寓，由于具备办公和居住两大功能，因而极受市场欢迎。第三种类型则是商住公寓，它是有“公寓”概念的住宅，这部分产品在各种公寓当中所占的量是最大的。志联行的负责人认为，像商住公寓这样的产品，层次参差，最容易鱼龙混杂，投资回报也很不一样，好的商住公寓投资回报可到10%以上，还有部分是投资者将空置住宅重新包装，变成公寓后再进行出售的杂牌货，但此类公寓放租后的空置率依然较高，因此，如果市民要购买商住公寓，投资前一定要认真考察才行。焦点二：好管家才有好回报另一位投资者张小姐就遇到了这样一个问题。她表示，自己当时买的公寓和旁边的售价差不多，自己那套的楼龄还短一些，为什么租金却反而不如旁边那家理想呢？业内专家认为，商务公寓的投资回报，一般主要由以下几大因素决定。第一是地段价值。公寓由于具备部分写字楼的功能，因此在天河北(含火车东站周边)、珠江新城、天河体育中心、环市路、淘金路或者是天河科技园附近等商务旺区会比较受欢迎，而且，上述区域交通也比较便利。第二是公寓的硬件设施。由于中小型企业是租用公寓的主力客户，他们对办公室面积的要求比较小，而对一些公共配套功能空间则要求比较全，因此他们希望外借的机会会较多。比如：他们召开规模稍大的会议时都需要租用会议室，平时还需要经常使用类似商务中心等的功能空间。像位于广州火车东站附近的时代新世界中心，除了通常的配套以外，还有类似员工餐厅、24小时银行、便利店等一系列配套设施，因此目前已经成功吸引了几百家企业进驻办公。专家说，以上这两方面因素大多数投资者都比较关注，但另一方面，有时往往会被不少投资者忽略，这就是发展商和物业管理公司的品牌。很多人只有在买期楼的时候，才会留意发展商的品牌，因为怕烂尾，其实，好的发展商和好的物业管理公司能够保证物业管理素质，对于像公寓这样的产品，物业管理的素质对能否保值有重要影响，而且，不同的服务，将会确定不同的租金，环境、治安、管理，对租金有很大影响。也是由于这样一个原因，像新世界的时代新世界中心、珠江地产的马赛国际公寓、城建集团的星汇国际等，由于发展商和物业管理公司的口碑都挺好，因此其销售业绩一直都不错。行家观点：火眼金睛辨“劣质”公寓由于目前市面上存在着大量的商住公寓，怎么样才可以从中淘出“真金”呢？关键在于我们要把“劣质”公寓的面目识别出来。经纬物业的杜建华总监说，现在不少商住公寓的同质化现象非常严重，真正能够做到位的公寓实际上并不多，有的甚至是滥竽充数，只有公寓的名，而无其实。杜建华说，有的小区，在开发过程中，由于受到建筑技术指标的限制，因此在车位、消防等公共配套的需求上都严重不足，这将会很大程度地影响该公寓以后的出租率或者是租金水平。而有的发展商，为了快速回笼资金，则将一些住宅的边角料包装成为公寓来出售，这些单位不但单价较高，而且通风采光也不理想，这都会对以后的出租带来影响。另外，有些销售得不太理想的物业，为了加快销售，则将原来的大户型“一分为二”，包装成为小公寓，以较低的总价来带动销售，这些公寓虽然比较容易出租，但由于在排水等垂直管道的设计上存在着一定隐患，因此也需要加倍小心。