综上所述：旅游房产并非不能投资，多数旅游房产只是披了一个旅游的概念，却没有旅游的实质。第一，什么是旅游地产？旅游房产是一种比较小众的房产投资类型，不过有非常多的人热衷旅游概念，对沾点自然资源或者历史资源的旅游房产十分热衷，在全国很多地方投资了旅游房产，比如三亚、贵阳、昆明等地。
旅游房产前景如何？
谢谢邀请。旅游房产前景如何？旅游房产就是人们在自己主要居住地之外，购的第二套或第三套的房产。供业主夏天或冬天及闲暇时居住。大部分时间是空置或出租状态。这些年，中国从海南、广西、广东、福建、浙江、江苏、山东、河北、辽宁的沿海修建了大量的海景房，在内蒙草原，在湖北、四川、云南、陕西等省的山坡上修了众多避暑山庄，这些海景房和避暑山庄都是打着旅游、度假、养老、宜居的广告牌。
按形式逻辑归类，都属于旅游地产的范畴。您问，旅游地产的前景如何？前景如何？您说呢？您提出这个问题，估计您腹中已有答案了。只是内心恐惧，没胆量面对现实罢了。若您在主要居住地只有一套住宅，人均约六十平米以下，有实力有闲钱养着一两套旅游房产，虽然将来给国家和当地政府多交点税，但是，当候鸟一族，南来北往，是件挺滋润的事。
若您在主要居住地已经有两套以上的房产，人均居住面积远远超过六十平米以上了，建议您就别买旅游地产了。旅游地产要交物业费，过些年必然要交房地产税。(可能还有空置税正在路上)。这笔费用可真不少。加些钱，可以在一定时间内到处旅游住宾馆了。也没有交税或担心房产贬值之忧烦。跑题了。开始答题，旅游地产前景如何？答：不看好。
旅游房产值得投资吗？
蒋老师观点：旅游房产坑多赢少，很多都是炒作的概念房产，缺乏足够的吸引力和支撑力，长期来看涨幅有限，如果是房产投资则建议谨慎对待。第一，什么是旅游地产？旅游房产是一种比较小众的房产投资类型，不过有非常多的人热衷旅游概念，对沾点自然资源或者历史资源的旅游房产十分热衷，在全国很多地方投资了旅游房产，比如三亚、贵阳、昆明等地。
这些旅游房产所在的城市也并非经济强市，多数位置较偏，而且体量巨大，动不动就是万亩大盘、上百万建面，同时配有旅游资源或者公建配套。很多旅游地产的主题特色鲜明。比如依靠温泉资源可以开发温泉小镇，依靠历史资源可以开发历史小镇，有的甚至没有任何资源都可以打造出一片旅游设施，作为小镇项目的配套来吸引客户。这些旅游房产种类繁多，营销过程中也大多以投资或者旅游休闲的名义鼓动大家投资。
但是却往往掩盖旅游房产本身的缺陷——那就是距离。旅游房产的天然劣势是什么？旅游房产无论他们吹的多么天花乱坠，但是却没有办法掩盖其天然的劣势——距离。很多旅游房产坐落于郊区，对于开发商来说地价便宜，而且一次性可以获得千亩土地，开发周期长，可以作为中长期的大项目来上马。但是也正因为位置上的劣势，很多人在去往旅游房产项目位置的时候，都是开车过去，很少有公交站线通向旅游房产所在地。
甚至一些所谓的高端别墅区坐落在深山里，进山一次，少则一个小时，多则两个小时。这样的房子的价格本身就没有支撑力，自住的话可能一个月才来一次，如果买在外省的话，一年或许才去一次；即使出租，也没有人愿意租住在这里。产业匮乏，没有人气，很多甚至都不在城市的发展方向上。这样的房子，即使买来投资，也很难有上涨的动力。
几年过去，横盘和阴跌是常见的事。旅游房产还可能暴雷很多旅游房产甚至都等不到你交楼的那一刻，就已经资金链断裂了。开发一个巨大的项目，需要源源不断的资金支持，但是旅游房产很多都没有办法活过一年，资金链断裂后，无法按时交楼，你交的首付，多半是要打水漂了。另外，即使开发商完成了开发建设，一开始宣传的公建配套很可能缩水不建或者偷工减料，对于居住环境和居住品质来讲大大折扣。
住在一个深山老林的房子，如果单纯是为了养老还可以，如果是为了投资，那还是远远地躲开。当然，如果选择大开发商的话，这种暴雷的可能性会小很多。但是房价上涨依旧缺乏动力。旅游房产值得投资吗？但是并非所有旅游房产都不能投资，因为有些旅游房产所在的位置十分核心，是开发商开发的海景房、江景房、湖景房，如果位于知名的旅游胜地，那么人流量就有了保证。
这样的旅游房产一方面可以出租给游客，另一方面也可以自己游玩的时候居住，虽然利用率低了些，但是因为位于核心地段，还是可以投资的。这就需要擦亮眼睛看看，你投资的旅游房产到底是处在什么地段了。这样的旅游房产一方面可以出租给游客，另一方面也可以自己游玩的时候居住，虽然利用率低了些，但是因为位于核心地段，还是可以投资的。
这就需要擦亮眼睛看看，你投资的旅游房产到底是处在什么地段了。下手前一定要慎之又慎。好地段的旅游房产肯定不便宜。如果是为了投资升值，旅游房产不一定是最好的选择。综上所述：旅游房产并非不能投资，但是多数旅游房产只是披了一个旅游的概念，却没有旅游的实质。如果缺乏经济和产业的支撑，没有越来越多的人口进入，那旅游房产的升值空间是很小的。
想把房子卖了去旅行拍视频，大家说怎么样？
题主这个规划不错，现实可能不是你想的那么简单，你想呀，房子是你最重要的落脚点，如果没有它，你旅行拍视频回来住哪里。旅行需要很多经费，拍视频也需要高端一点的设备，如果光用手机拍出来的是没有什么吸引力的，所以，你的意思是需要大量的经费，去实现你的梦想！旅行拍视频：也是旅行达人的新潮，他们用自己旅行过的秀丽景色和田园风光拍摄下来，记录在视频里，作为旅行的见证，在若干年后，再打开它欣赏。
年轻时是那样自由奔放，足迹踏遍了祖国壮丽山河乃至世界风光留影。卖房去旅行拍视频：这种现象也出现许多旅行达人身上，因他们有崇高的梦想，热爱拍视频这项事业，但由于经济有些不支，所以动起了卖掉房子拍视频的念头。虽然这种想法能实现你的理想，我觉得有些偏激。1.你要考虑好，是否你有多套房产。2.毕竟旅行拍视频回来后，你去哪里居住，3.拍视频可能会挣一些钱，但不一定视频收益高过这套房子价格。
4.旅行拍视频也不一定非要卖掉房子才能凑足你的经费，但可以先向朋友借，或到银行贷款，等收益回来后，还回就可以了。我个人观点：题主这样做，应以你的实际情况考虑，如有多处房产，卖一套是可行的，如果只有一套，劝你考虑周全再实施。再说，去旅行拍视频，也不一定要卖房子，资经不够，可先挣一些钱或向好友借一些才出发，总之方法是多种的，请你想一个不用太多经济支出又能拍好视频的方案后，再出发！。
从风生水起到跌到谷底，文旅地产穷途末路了吗？
文旅地产前景堪忧，因为它犯了一个致命的失误：低估了人们的财商，试图把一个小众产品做成大市场，试图把租房需求做成买房需求。大力做文旅地产的房企，财务状况大都不怎么好。文旅地产的初心是好的，可是它的商业逻辑却出了问题。1、文旅地产的客户群体，是爱好文化旅游的人群，这部分人口本来就少，可见文旅地产消费人群少，文旅地产注定只能是小规模的去做，一句话：文旅地产没有庞大的消费人群。
2、对于爱好文化旅游的人而言，节假日外出旅游，与其花大价钱去买文旅地产，不如花小钱去租文旅地产，或者去租星级酒店，享受宾至如归的服务，一句话：买文旅地产不如租房。3、文旅地产没有刚需和刚改购房人群，刚需和刚改买房最看重地段和配套，他们要求房子必须具备这些配套设施：学区配套、产业配套、交通配套、商业配套、户政配套等，而文旅地产恰恰缺少这些配套设施，一句话：文旅地产没有刚需和刚改购房需求。
4、文旅地产生活不方便，没有增值空间，原因是文旅地产大都处于偏远地区，缺乏各种必要的基础的生活配套设施，二手文旅地产租不掉卖不掉，一句话：买文旅地产，居住不方便，投资不赚钱。我认为，文旅地产，租房需求大，购房需求少，房企大量开发文旅地产，犯了一个致命的失误：试图把一个小众产品做成大市场，试图把租房需求做成买房需求。
现在那种旅游地产，带康养性质的房子值得购买吗？
旅游地产可以调节心理，缓解压力，放松心情，满足追求诗与远方的梦想，但是房屋的升值空间有限，持有房屋存在的一些问题也要有所考虑。 {!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 808, "vposter": "http://p1.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-p-0000/fba80ff4a46349c186f5c035e363105c。
