沈阳学区房怎么选？最好买双学区，一次性解决问题。沈阳有哪些优质的学区房推荐？答案是实在太多了，北皇姑、南和平、东沈河、西铁区，沈阳的优质学区无处不在，当然优质学区房也就无处不在了。如果近5年内用学区，建议有钱随时买，二手学区每年9月后能便宜点。
沈阳的学区房该怎么选？
沈阳学区房怎么选？最好买双学区，一次性解决问题。先看看各重点学校三校上线率！每个人对学区理解的不同，分为热点名校、非热点学校，所以价位也不同。自从2017年沈阳不让择校，学区房房价就飙升，按自己能力来选！现在热点学校基本是：2019年9月上学的孩子，需提前1年落户；2020年9月上学的孩子，需提前2年落户；2021年9月上学的孩子，需提前3年落户；以后初中都是提前3年落户，才能上热点学校。
1.能把学区签合同的，沈阳只有一家，玉祥明居(单价1.6～1.8万)，北于洪区，省实验学校（与黄河大街的省实验中学不是一家），幼儿园、小学、初中连读，初中50%升入省实验学校高中（于洪区），急着上学只能买洋房 车位，不急着上学的可以买小户型。省实验学校老校区在崇山路(辽宁中医对面)，辽大老三栋得4-5万。
2.省实验北校，附近五彩阳光城学区房，也可以小升初凭孩子能力考。3.市内五区老牌名校。沈河区，7中 文艺二双学区最好，基本是二手房（房价美丽），南塔新地王地价都18500元，育源中学、文化路小学、朝阳一校小学也可以。和平区，名校太多，市内老校，长白分校，近两年长白分校成绩更好。小学：铁路五校、和平一校、望湖路小学、铁路一校、南京一校。
初中：南昌中学、126中学、134中学。老校区基本都是二手房1.2万～2万，长白分校的二手房1.4～2.5万。长白新房可以买中海和平之门（1.8万），有实力喜欢河景也可选格林玫瑰湾，二手房龙湖、万科等大盘太多，但是长白二手房倒挂不合算。皇姑区，小学：珠江五校、岐山一校，初中：43中学、虹桥中学。皇姑逐渐被和平三校拉开距离，如果没有区域限制，还是选择和平吧！皇姑二手房，可以自己寻一下北行附近，二手的房价差距很大，单价1.2-2万，双学区的贵一点(翔凤、苏堤、经典、亚洲城、五三)，单学区的能便宜些(格林常青藤、水木清华、书香人家)。
皇姑区新房有大都会公元（很贵）、世纪学府(以前是烂尾楼)。铁西区，小学：勋望小学、太阳小学、启工二校、启工三校、雏鹰小学，初中：杏坛中学。二手房1～1.5万，新房都集中在张士板块的分校(高层1.1-1.3万)，勋望 杏坛，华润二十四城、万科西华府、龙湖。大东区，尚品中学（计划转公立）近两年中考成绩很好，尚品现在也有小学，今年现场报名已很火爆，中学还有个沈东中学。
4.私立中学。雨田实验学校，小学 初中（沈北分校有公立名额），隔壁的中粮锦云天成是学区房（高层7000）。铁西兴工街东校区只能考进去，2018年12月雨田小升初招生时很难考(10%比例)，2019年6月分班考试中能进入公益生班、精英班的学生就更厉害啦。其他私立中学都得靠孩子自己考取，但是2018-2019私立中学较往年考上的难度很大，因为不让折校后，报考人数太多。
如果近5年内用学区，建议有钱随时买，二手学区每年9月后能便宜点。如果5年内不急着用学区，可以赌博式先压一套新房：1.中冶上河郡（单价1.1-1.2万），长白总价最低的学区房，园区品质不高，位置可以，小户型不好抢。2.保利茉莉公馆（高层单价0.9-1万），和平地址，暂时无长白名校学区，满融校区，一旦有长白名校分校的学区房价得猛涨，三环外，位置差点，优势高层在园区中间，地铁在建，就是开盘墨迹。
沈阳有哪些优质学区房推荐？
沈阳有哪些优质的学区房推荐？答案是实在太多了，北皇姑、南和平、东沈河、西铁区，沈阳的优质学区无处不在，当然优质学区房也就无处不在了。对于不同的人，优质的学区不一定相同，当然学区房也就不同了。比如有人说皇姑区是沈阳教育最强区，有人说皇姑已经不行了，而沈河的第七中学，有人说他是中学中的王牌，但也有人说，七中就是第七监狱，去不得。
保守派的优质学区很多人都坚信选好学校，还得选老校区，现在的新建的名校分校都是为了卖房子而生的，信不得，这话不无道理。沈阳的老牌名校很多，小学方面，比如皇姑区的实验小学、岐山一校、珠江五校；和平区的南京一校、和平一校、望湖路小学；沈河区的文艺路二小学、朝阳一校；初中方面，皇姑区的实验中学、43中学、虹桥中学；和平区的126中学、南昌中心、134中学；沈河区的第七中学等等。
新生代的优质学区社会上有很多的总裁班、高管班，去这些地方学习的人都是普通人眼中的大牛，难道这些人去上课真的是为了能学到点知识吗？其实，这些人去那里，最大的目标是在那里结识到新的朋友，又或者没准成就一单生意。学生上学也是如此，如果你的同班同学素质都很高，眼界也都非常开阔，那么你的收货一定就会更多，也许你交到的朋友，收货的书本以外的东西更能让你受益。
所以，很多楼盘虽然挂了一分校，报了一个高价还是很多人愿意去买，因为他们买到的不仅仅是一个名，而是一个好的环境。素质教育中的优质学区省实验小学（崇山路）、实验中学（黄河大街）绝对是素质教育的典范，在那里上学的孩子们，每天都很轻松，但是他们的成绩却总体都很不错，直升实验高中的概率也很高，虽然在那里读书的孩子最终很多会被送出国门。
省实验小学、中学的房子毫无疑问是最优质的学区房，但是价格也不是普通人能负担得起的。除了实验中学还有浑南九小走的也是素质教育的路线，这个学校应该是所以饱受争议的学校，毕竟，那里还没有毕业生。想要选到优质的学区房，第一步是选择出你眼中的优质学校，选好学校才能选择房子，今天老亮帮你走出了第一步。老亮最近正在思考一件事，就是写一写沈阳各个区的学区房，但这个事不是几天就能做完的。
沈阳浑南和长白的房子，哪个涨幅空间更大？
10年前，浑南和长白的同价位的房子，到目前看长白涨幅大很多。四五年前同价位的到目前好像长白稍高一点点。浑南属于头些年除了奥体前后左右，其他地方一直不温不火，之前也没啥大开发商进入，好多开发商没挺住都撤了，近两三年大量品牌开发商收以前的开发商的地或新拍地，2016，2017年一下炒起来了。长白2009年前后，万科，深航，远洋，中海已经陆续起来了，2009年上半年最低谷时三千多四千的价格就可以买到，随着配套和学区的热度，2016.17年也是蹭蹭的涨。
第一次去沈阳找工作，在哪个区或者地段租房子比较方便？
说说我的经历吧，当时一直没租过房子，没经验，我是2012年来沈阳的，对这里不了解，打开地图发现五爱市场在地图最中心，好了，就这里。打开某软件搜了下，一室一厅够住了，4楼，嗯，也行不累，联系房东，交了点押金，完事！等到了联系房东，人还挺好，接我去他家，但是没到地方我就后悔了，很老旧的小区，到处小摊贩，各种小吃，楼道脏乱差，防盗门是上个世纪那种铁皮门，把手都没有，扭了钥匙拉出门，屋里还凑合，干净整洁，就是周边环境太差，五爱早晨3点开市，就开始吵了，最后实在受不了，跟房东商量退了，扣了一个礼拜的房租。
后来临时找了个住处，然后工作了在单位附近找了个房子！如果选择的话，看你工作性质，如果比较大众化，那里都能工作，可以找好住处，然后附近找工作，如果工作的专业比较少，可以找个普通旅店住一段，跟租房子差不了多少，工作找好了附近找房子也行。但总体来说不建议住的太远，路上耽误一两个小时，早晚加起来不少了，耽误多少休息时间啊！浑南这边远一些，房子便宜，环境还好，我有个朋友住这边，大三室，新房子没多久，1200，家具家电全，去市里，怎么也要三四千吧？就是早晨走到地铁站得半个小时，地铁到单位得40分钟，交通上一天要耽误两个多小时，也就少休息了这么多时间。
预算二百万在沈阳买学区房，你会选择大盘小户型还是老破小的大户型？
我是9月份刚在沈阳买了一套房子。我们看了很多房，考虑将来的出手问题，所以我们也选择买了一套学区房，就是沈阳于洪的玉祥明居 ，省实验中学，小学到初中九年义务教育 ，园区还有公立幼儿园，还听说以后还能盖高中部，也不知道是不是真的 ，我买的是二手的次新房，就是17年的房子，但是他没住过 ，我觉得买新房都是期房，买市中心的学区房房龄太长了，就选择了这个房 ，这个房子绿化率也挺高的，小区园区是万科物业也挺好的 ，总之，就是买一个自己喜欢的。
