一年可以赚这个数，我们小区一共有15栋楼，一栋25层，一层两户，总共750户左右，平均面积在120平方，一平方米物业费是2块，一个月的物业费就是18万。还有一些广告费，网络的维护费，高层的二次供水等隐形费用一个月按2万。一个月的总收入就是20万人员配置一个财务2800一个月，一个后勤2600，一个电工3800，12个保安一个2000，6个保洁一人2000，一个月人员开支34400元。
电梯三个月维护一次，一次的费用3000元一部，总共30部，一年维护4次，一年就是360000元，平均一个月就30000元。加上公摊的水电费平均一个10000元，垃圾清运一年是100000，一个月就是8千，加上一些开支5000元，共计53000元。物业公司一个月的收入20万，一个月的大概开支在9万左右，还有11万的剩余。
想与人合资开一家物业管理公司，前期资金需要多少？
开一家物业公司（非地产公司下属单位），前期资金需要多少？这个得根据你那边的物价自己核算，我可以给你提供需要哪方面的费用。第一、公司开办费用1.办公室租金、押金、装修费、办公物资、水电费、管理费、停车费等日常开支；2.公司注册开支（代理注册一般1500-3000元），注册资金建议300万左右，现在取消了物业资质证，靠市场份额，注册资金是关键之一；3.人员工资福利；4.若要加入协会之类的，需要另外费用，协会一般是1500-3000元一年；第二、第一个项目前期启动资金根据项目的大小、承诺的服务标准来匹配前期物资和人员（根据当地物价），最少预备三个月资金周转。
1.人员应包括项目经理、办公室文员（项目低于5万平方可兼任财务）、各部门人员；2.服务中心办公家具、电脑、打印机、复印机等一批，服装服饰、工程工具一批，工程备用材料一批，保安安全器具（对讲机、警棍、手电筒等）一批，应急物资（雪糕桶、警戒带、防洪物资等）一批，清洁洗地机、高压水枪、扫把、地拖、水桶、抹布、清洁剂等一批，绿化修剪及养护的工具、化肥、杀虫药水等等，以项目所在城市物价为准；3.投标费用，包括购标、制标、保证金、中标服务费等，根据你投标项目的实际金额计算，少则几千，多则几万十几万；4.各项税收、外账财务等费用；5.其他费用，如业务费、招聘成本、培训成本等；如果接的是新小区，业主入住率不高或者还未开始收楼，要跟开发商协商让他们支付一笔“开办费”，一般以让团队维持运行2-3个月左右，该笔费用后期要还给开发商，当然，具体看你们怎么谈，也有不还的。
