你问我滕州房价走势，我会说滕州房价会涨。原来滕州的房价又让想在滕州买房的人失望了。急需的话可以入手，但是不要买大到住不进去的。现在滕州的房价都被中介架空了。我朋友圈很多中介每天都在为一套房子出很多价。目前中介手里有大量的房子，但并不满足于赚中介费。他们利用信息不对称，一套房子赚五八万，甚至十几万。目前市场上二手房价格倒挂，二手房比新房贵。但是目前国家有住建部下发的取消公摊面积在下面让二手房很受伤。二手房相对于新房来说，有泳池房，很多都是20到30万算的。可能新房单价会高，但是政府还在限价，政府不允许房价暴涨。一般来说，二手房几乎没有优势，除非你住的很急。目前滕州新建楼盘很多，东面和北面的红河路以南都会建房子。目前建议买新政府不允许，平稳过渡符合市场趋势和政府预期。二手房和转让费还是有的。很多小区很多年都没拿到房产证，就不要拿了。
滕州明年房价走势？
问题是2017年提的，今天是2018年3月23号。事实证明滕州的房价又让想要在滕州买房的人失望了。滕州的房价又涨了！2018年3月份，滕州的二手房均价达6103元，比上月涨了1，房价最高的翔宇国际小区达到了8876元每平。看到这个数字，我感觉好疯狂啊，两年甚至是一年半之前，我刚去济南时，这个8876元可以历城区市中区买一套高层的价格。
家中有不少的滕州亲戚，他们都是地地道道种花生，种地瓜的农民，他们一年的收入仅仅能够在滕州买五六平的房子。2016年的12月份，滕州的房价只有4500左右。这一年多以来，我充分看到房价上涨的厉害了，无论是一二线的大城市，还是18线的小县城。如果要是问我滕州房价的走势，我会说滕州的房价还会上涨。首先，滕州有170多万人口，农业人口大于城镇人口数量，但是现在农村年轻人都想在城里有一套房，尤其是枣庄和滕州的关系又不大融洽，原因去枣庄买房的滕州人少。
这个是滕州房价上涨的刚需。其次，滕州的医疗教育条件高于周边几个县市，尤其是医疗，滕州中心人民医院在中国县级人民医院排名第七，是一家三甲医院。周边几个县市去滕州看病的人络绎不绝。很多人为了获得更好的医疗教育条件都会在滕州买房，像山亭，微山，邹城的人，当然有的也是为了工作。还有一个因素是棚改。2018 年滕州计划棚改7230套，涉及9个区域，2017年棚改7146户，这其中有不少选择货币化安置的。
现在在滕州买房合适吗？
急需的话可以入手，但是不要买大到住不进去的。现在滕州的房价都被中介架空了。我朋友圈很多中介每天都在为一套房子出很多价。目前中介手里有很多房子，但是不满足于赚中介费。他们利用信息不对称，一套房子赚五八万，甚至十几万。目前市场上二手房价格倒挂。二手房比新房贵，但是目前的状态。打击炒房的政策一个接一个出台。比如最近住建部宣布取消公摊面积，这让二手房很受伤。二手房和新房相比，有公摊面积，而且还是很多的。可能新房单价也就20到30万，但是政府还在限价。一般来说，二手房优势不大，除非你住的很急。现在滕州有很多新楼盘，未来还会建红河路以南。房子多的时候建议买新房。目前房价暴跌的可能性不大，政府也不会允许。因此，平稳过渡是符合市场趋势和政府期望的。二手房也有过户费。很多小区很多年都没拿到房产证，就不要拿了。
