从楼市来看，需求肯定比2020年高。但从房地产的供给端来看，虽然目前贵阳有不少新楼盘，但有的是2020年开盘，有的位于清镇的白云花溪河等板块，真正的位于观山湖核心板块南明等老城区黄金地段。云岩的三马板块可能没有那么多新项目。其实这也和房价有关。贵阳的房价，两个城区的观山湖和南明云岩都比较高。一些优质、配套完善的楼盘，单价在万元左右，而其他区域，如花溪白云清镇，价格仍在7000元左右。
2021年，贵阳好多新楼盘开盘，房价会上涨吗？
2021年，是疫情过后的第一年，很多去年被耽误了的购房需求，今年可能会得到释放，经过了疫情，人们也越来越懂得， 如果生活的城市，拥有完善的医疗体系和数量可观的三甲医院，那么生活乃至生命的质量，是会得到更高保障的，因此，可能会有更多人，寻求到大城市发展打拼，于是，一二线城市省会城市的优质住房，可能就会成为不少县市地市购房群体的目标。
各区域和板块分布贵阳作为贵州唯一的二线城市，也是省会城市，常住人口将近500万，是整个贵州医疗教育水平都最为领先的一座城市了，未来的强省会战略也会让城市综合竞争力和实力增强，因此，吸引市州县份到省城来购房的人变多，也就是很自然而然的事。从楼市来看，需求量肯定是要比2020年要增加的，但是从房地产的供应端来看，目前贵阳虽然有很多新楼盘，有的是在2020年就开盘了的，有的新楼盘则位于清镇白云花溪小河等板块，真正的位于观山湖核心板块南明等老城区黄金地段的楼盘，选择的数量上，可能并没有那么多，云岩的三马板块新项目还比较多一点，这其实和房价也有关系，贵阳的房价，观山湖和两城区南明云岩算是相对比较高的区域，一些品质比较优质配套齐全的楼盘，怎么也要上万元的单价，而其他区域，比如花溪白云清镇等，目前仍有7000 左右的价位。
2021年在清镇某楼盘买房的群体，一部分属于省内市县的客户，另一部分可能也有外省的年轻人。这部分购买力可能没有想象的那么高。观山湖和两个市区的土地如此珍贵，很多贵阳本地购买力想买2套3套都不容易。所以花溪白云的新楼盘和清镇的其他板块都能以相对较低的价格吸引不少眼球。总的来说，虽然贵阳很多新楼盘都是2021年开盘，但也要看所在区域。如果不是核心区域，比如关山湖南等区域，价格往上走的空间可能还是有限的。毕竟目前观山湖的一些项目如果单价已经过万，可以说已经到了一定的高度，接下来就要考虑客户群体的购买力了。因此，我们认为，虽然部分非核心区域新增楼盘较多，但对整体房价的影响仍然有限，不一定房价不会上涨，但区域和板块之间房价分化的概率仍然较大。
