你问我滕州房价走势，我会说滕州房价会涨。原来滕州的房价又让想在滕州买房的人失望了。2016年12月滕州房价才4500左右。首先，滕州有170多万人口，农业人口大于城市人口。但是现在农村年轻人都想在城里有套房，尤其是枣庄和滕州的关系并不融洽，因为很少有滕州人去枣庄买房。
滕州明年房价走势？
问题是2017年提的，今天是2018年3月23号。事实证明滕州的房价又让想要在滕州买房的人失望了，滕州的房价又涨了！2018年3月份，滕州的二手房均价达6103元，比上月涨了1％，房价最高的翔宇国际小区达到了8876元每平。看到这个数字，我感觉好疯狂啊，两年甚至是一年半之前，我刚去济南时，这个8876元可以历城区市中区买一套高层的价格，
家中有不少的滕州亲戚，他们都是地地道道种花生，种地瓜的农民，他们一年的收入仅仅能够在滕州买五六平的房子。2016年的12月份，滕州的房价只有4500左右，这一年多以来，我充分看到房价上涨的厉害了，无论是一二线的大城市，还是18线的小县城。如果要是问我滕州房价的走势，我会说滕州的房价还会上涨，首先，滕州有170多万人口，农业人口大于城镇人口数量，但是现在农村年轻人都想在城里有一套房，尤其是枣庄和滕州的关系又不大融洽，原因去枣庄买房的滕州人少。
这个是滕州房价上涨的刚需，其次，滕州的医疗教育条件高于周边几个县市，尤其是医疗，滕州中心人民医院在中国县级人民医院排名第七，是一家三甲医院。周边几个县市去滕州看病的人络绎不绝，很多人为了获得更好的医疗教育条件都会在滕州买房，像山亭，微山，邹城的人，当然有的也是为了工作。还有一个因素是棚改，2018年滕州计划棚改7230套，涉及9个区域，2017年棚改7146户，这其中有不少选择货币化安置的。
现在在滕州买房合适吗？
急需的话可以入手，但是不要买大到住不进去的。现在滕州的房价都被中介架空了。我朋友圈很多中介每天都在为一套房子出很多价。目前中介手里有大量的房子，但并不满足于赚中介费。他们利用信息不对称，一套房子赚五八万，甚至十几万。目前市场二手房价格倒挂(二手房比新房贵)。不过比如最近住建部宣布取消公摊面积，这让二手房很受伤。二手房和新房相比，有公摊面积，很多都是按20-30万计算的。可能新房单价会高，但是政府还在限价。政府不允许房价飙升。一般来说，二手房几乎没有优势(除非你住的很急)。目前滕州有很多新的建筑，房子将建在东面和北面(红河路以南)大幅上涨的可能性不大。政府不允许，所以平稳过渡是符合市场趋势和政府预期的。二手房和转让费很多小区还是有的。多少年过去了，房产证才办全？不要接管。
