中国社科院财经战略研究院住房大数据显示，2017年12月，莱芜房价中位数为5439元/平方米，在山东17个地级市中排名倒数第一。首先我们来看看莱芜在整个山东市的位置。2018年一季度山东17市GDP排名，莱芜以236亿元排名最后。据凤凰山东网统计，山东经济密度前十名分别是青岛、济南、淄博、威海、烟台、枣庄、东营、泰安、济宁、莱芜。
像山东莱芜这样的城市，房价8000到9000你们觉得合理吗？
首先我们看看莱芜在整个山东的城市位置吧。2018年一季度山东17市GDP排名，莱芜236亿元排名最后，当然，莱芜区域面积小，因而经济总量不大。看经济增速，莱芜还不差，据凤凰山东网统计，山东经济密度排名前十的分别是，青岛、济南、淄博、威海、烟台、枣庄、东营、泰安、济宁、莱芜。日照、莱芜作为山东17个地市中，区域面积排名在后三位的两个地市其2017年经济增速也十分抢眼，
如果按照GDP名义增速计算，背依济南，凭借济莱一体化等战略优势的莱芜更是实现了其经济的飞速提升。那么莱芜的房价如何呢？据中国社科院财经战略研究院住房大数据显示，2017年12月，莱芜中位房价为5439元/平米，在山东17个地级市中排名倒数第一，2017年初均价只有4700元/平米，2018年初已突破6000元/平米，多个区域涨幅在15%到30%不等。
去库存、棚改，都在改变着莱芜的楼市走向，但8000——9000就有点虚高了，农民进城买房、棚改刚需改善，让莱芜库存下降，但地王频现，预示着未来还有上涨空间。莱芜紧靠济南，未来的大方向是济莱一体化，靠近济南的地方房价高，莱芜只有一个莱钢集团撑着，其他产业很少，大多数地方还很穷，在环保严查和去产能的大势下，未来经济如何转型升级还不好说。
目前山东莱芜房价、房产是什么水平，放假期间具备持续上涨的空间吗？
在我看来，莱芜的房价目前维持在一个较高的价位，三至五年不会再有较大幅度上涨，先说一个真实的例子，我有一个亲戚在莱商银行工作，零八年总行盖房，当时没定价，一直交钱，后来统算一下房价五千多，而当时临沂北城房价三千左右，如果亲戚在临沂北城买，花同样的钱，估计能买两套。其次，莱芜作为山东最小的地级市，只辖莱城区和钢城区，城市的吸附能力弱，是一个人口流出型城市，
莱芜归济南，那莱芜还算不算“n”线城市？该地区的房价会受到影响吗？
只有地级市才算城市，才能上线。莱芜市从此一分为二划为济南市的莱芜区和钢城区两个市辖区后，真正成了无线城市了，既然撤销了地级莱芜市，那原来拥有的地级市的优势资源，地域吸引力和首位度将随之消失，原来市直机关事业单位的近万名工作人员前往济南市对口单位工作，外来投资企业减少，人才将逐渐流失，外来人口减少，加之近几年莱芜房地产楼盘开发众多，加之城中村改造，棚户区改造，旧村改造等项目一哄而上，势必造成房产市场供大于求，逐渐由卖方市场转化为买方市场，有价无市。
莱芜房价好，赶超济南和青岛，莱芜工作好，累死累活工资少。莱芜空气好，肺癌晚期遍地跑，莱芜水源好，黑水铁水洗棉袄。莱芜交通好，交警设计贴你条，莱芜教育好，没有关系进不了。莱芜领导好，互踢皮球没烦恼，莱芜医疗好，门诊承包赚毛毛。莱芜村长好，不打不杀干不了，莱芜前景好，污染完事跑路了。莱芜经济好，民工老头外地跑，
莱芜卫生好，整个城市臭气熏天，夏天洪水泛滥。莱芜的路好，修路工程天天进行，莱芜的救济好，有钱人的父母养老。莱芜好，世和没跑。莱芜好，莱芜人真好。善良爱说话，帮别人做很多事。莱芜有很好的传统，尊老爱幼是一笔财富。莱芜是个好男人，大嗓门，人品好，也是个好女人，心灵手巧，孝顺老人。莱芜有好知识，有好知识，有好知识。莱芜意识很好，战斗一开始我们就很少支援。莱芜地理位置好。为什么不选择长勺红日的青岛？莱芜山水好，你找不到西流的水。
