你问我滕州房价走势，我会说滕州房价会涨。原来滕州的房价又让想在滕州买房的人失望了。作为作者自己的家乡，稍微关心一下也是人之常情。最近对滕州房地产市场近几年的相关数据进行了梳理。滕州房地产市场的发展趋势是可以追溯的，包括开发量，市场成交量，滕州房价未来何去何从。请看数据分析。
滕州明年房价走势？
问题是2017年提的，今天是2018年3月23号。事实证明滕州的房价又让想要在滕州买房的人失望了。滕州的房价又涨了！2018年3月份，滕州的二手房均价达6103元，比上月涨了1，房价最高的翔宇国际小区达到了8876元每平。看到这个数字，我感觉好疯狂啊，两年甚至是一年半之前，我刚去济南时，这个8876元可以历城区市中区买一套高层的价格。
家中有不少的滕州亲戚，他们都是地地道道种花生，种地瓜的农民，他们一年的收入仅仅能够在滕州买五六平的房子。2016年的12月份，滕州的房价只有4500左右。这一年多以来，我充分看到房价上涨的厉害了，无论是一二线的大城市，还是18线的小县城。如果要是问我滕州房价的走势，我会说滕州的房价还会上涨。首先，滕州有170多万人口，农业人口大于城镇人口数量，但是现在农村年轻人都想在城里有一套房，尤其是枣庄和滕州的关系又不大融洽，原因去枣庄买房的滕州人少。
这个是滕州房价上涨的刚需。其次，滕州的医疗教育条件高于周边几个县市，尤其是医疗，滕州中心人民医院在中国县级人民医院排名第七，是一家三甲医院。周边几个县市去滕州看病的人络绎不绝。很多人为了获得更好的医疗教育条件都会在滕州买房，像山亭，微山，邹城的人，当然有的也是为了工作。还有一个因素是棚改。2018 年滕州计划棚改7230套，涉及9个区域，2017年棚改7146户，这其中有不少选择货币化安置的。
滕州房价还会继续上涨吗？最近几块地都流拍了？
转眼国庆节就过了三分之一，还有三分之一年的时间2019年即将向我们告别，时间带给世界沧桑变化，也留给我们沉淀总结。作为笔者自己的家乡稍微关心一下也是人之常情，最近整理了近几年滕州房地产市场的相关数据，滕州房地产市场的发展走势有迹可循，包括开发量入市量以及未来滕州房价将何去何从，请看数据分析。1房地产投资稳定，土地投资位于高位数据来源滕州市统计局 2017年，房地产开发投资销售双增长。
2017年，全市房地产完成投资67.82亿元，增长8.8%。全市商品房销售面积182.1万平方米，增长16.1%，房地产市场销售旺盛，去库存成效显著。 2018年，全市固定资产投资增长2.0%，高于枣庄市21.8个百分点，位居枣庄各区市第一位。全市5000万元以上项目在库246个，其中本年新增136个。
房地产投资完成86.55亿元，同比增长27.6%，高于全国18.1个百分点。固定资产投资止跌回升,房地产投资增速加快。 2019年上半年，全市固定资产投资增长18.9%，比一季度提高5.3个百分点，高于枣庄17.5个百分点，位居枣庄区市第一。全市房地产开发投资42.17亿元，增长18.1%。商品房销售面积75.7万平方米，增长50.3%。
2新增库存方面，2018年批准上市面积和套数较2017年大幅上涨，2019年截止目前形势较好 2017年度滕州房管部门批准预售项目批次34个，预售总建筑面积约155.9万，预售总套数11749套 。其中住宅类预售8717套，预售总建筑面积约99.2万非住宅类预售3032套，预售总建筑面积约52万。
2018年，滕州房管部门批准预售项目28批，预售建筑面积合计约234.8万。其中住宅预售11499套，非住宅预售4123套，总预售建筑面积约149.5万，总预售建筑面积约85万。截至2019年9月30日，滕州房管部门2019年共批准预售项目27批，预售总面积133.1万，共预售7309套。
