唐山虽然是三线城市，但是房价不低。现在二手房的平均房价是7000元/平方米，而新房的房价是10000元/平方米以上，这只是一个平均值。如果涉及繁华商业区、交通要道、学区等，房价就更高了。现在唐山房价上涨，这个楼盘在1W5左右，不高不低。
唐山的房价如何？
跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型，地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右，开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价、降价最后卖到7000多保本卖。
从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了，这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位，很多人总说成本不超2000,1000多元钱。
唐山房价是不是太高了？你怎么看？
唐山位于河北省境内，在河北省的东部地区，依山傍海，还与京津是邻居，唐山的地理位置还是比较重要的，是重要的工业中心，也是华北与东北的咽喉要地。虽然唐山是一个三线城市，但房价上来说并不低，现如今二手房的房价平均在7000元/平方米，而新房的房价每平方米也要过万元了，这些还只是个平均数，如果涉及到商业繁华区域、交通要道、学区房等等情况，那房价还要更高，
其实不只是唐山，现在哪个城市的房价其实都不低，北上广一线城市暂且不说，普通工薪阶层家庭现在要想在这些城市买房的话，恐怕是根本想都不敢想。二三线城市呢，房价也都过万，一套房子动不动就要上百万，如果是刚需性质的买房，那就要倾尽全家之力，依靠父母多年的积蓄，再加上小夫妻二三十年省吃俭用恐怕才买得起，所以现在如非刚需，一般家庭是不会轻易买房的。
唐山市房价以后走向如何呢？
我是唐山人。今年3月买了一套改善型住房。如果不是刚需或者改善居住条件，我不建议过多投资唐山房产。个人感觉唐山房价不会增长太快太高。虽然每年GDP都比较高，但唐山毕竟是三线城市，现在是资源转型城市。城市人口相对稳定。唐山不是第三产业和科技型城市，人口净流入速度比较慢。本地人基本都有房子。
