与房价下跌的风险相比，房价上涨的风险更加隐蔽，但风险更大，影响更深远。没有哪个行业是永不落幕的太阳，房地产也是如此。纵观中国楼市30多年的市场化进程，房价基本呈现波段性涨跌。只是这轮房价上涨需要的时间比较长，但就像股市一样，涨的越高，跌的越大。
房价下跌会有系统性金融风险吗，那么房价上涨有什么风险？
房价下跌一旦过半，贷款买房者看到剩余贷款能再买套房子还绰绰有余，就会弃房断供，当大规模弃房断供形成时，银行风险会大大增加。如果有银行房贷比例过高，就会有破产风险，牵一发而动全身。相对于房价下跌带来的风险，房价上涨的风险更加隐蔽，但是风险更大，影响更加深远。我们先罗列一下房价上涨的影响1房价上涨带来的财富效应，使得资金大量向房地产汇聚，炒房者增多，实业没有炒房赚钱，经济避实向虚。
2国民热衷于炒房卖地，收钱收的手软，懒得再加大投入发展科技，懒得发展制造业，越来越多的资金从制造业撤出。3房价上涨，企业必须支付更高的用地成本，而雇员为了应付高房价，就会不断要求加薪，企业被动提高薪资，增加成本，国际竞争力减弱。4房价动辄需要一个人不吃不喝三四十年的收入才能应付时，因房贷背负越来越高的家庭负债，当相当比例的家庭同样背负高额债务时，一旦经济发生变化，就会有大量家庭破产，形成债务危机。
5一业兴，百业衰，不需要多说。6因房贷月供占用了过多的家庭收入，压缩消费就会成为无数家庭的选择，消费型社会难以形成，消费拉动经济的驱动力减弱。一旦出口和投资拉动经济效果减弱，则经济发展成为奢望。7世界上不存在一直上涨的商品，就跟股市一样，有牛市，就会有熊市，当房价下降，则一开始所说的系统性风险就会出现。
你认为房价上涨有哪些利弊？
经济上涨，房价就会上涨，但要涨的合理。随着中国近20多年的改革开放和城镇化的推进，房价不断高涨。现在房价高的离谱，其中有投机炒作的功劳。房价脱离了工薪阶层的购买能力，就会产生泡沫，泡沫越大金融风险越大，化解风险的周期越长，实体经济的复苏周期越长。再有高房价扩大了贫富差距，差距越大社会稳定性越差。投机取巧盛行，社会的公平性受到了极大打击，不利于社会主义价值观的建设。
你认为中国房价会不断上涨吗？
没有哪个行业是永不落幕的太阳，房地产也是如此，纵观中国楼市三十多年的市场化过程，房价基本上呈波段性的上涨和下跌，只是这一轮房价上涨的时间比较久一点，但就像股市的一样，上涨得越高下跌的幅度会越大。上涨总会有千万种理由，什么地价啊货币发行量啊，但是一旦下跌，这些都不是理由，违背市场规律只会延长市场调整时间，但是该来的还是会到来。
古代皇帝为了长生不老，满世界寻找灵丹妙药，结果呢？该死的还是死了，人是逃不过自然规律的，一切都是这样！日本的房地产在80年代末达到顶峰，东京的房地产价值可以买下纽约，但情况在90年代初急转直下。当时有多少日本人认为房价会跌？所以没有什么是可以长期逆势的，房地产也不例外。作者简介金融专家金融专家，本头条解读大众关心的楼市金融话题，用专业的眼光帮你分析问题背后的真相。
