在大城市房价全部下跌的时候，这个线下小县城的房价从来没有下跌过。可以肯定的是，房价不会像三年前那么高。现在房价基本是三年前的1.5倍或者2倍以上。如果下跌30%以上，房地产会有大量资金，也会导致很多中产阶级炒房团破产，银行坏账率上升。
房价会跌回三年前吗？
可以肯定的说，房价不会趺到三年前，现在的房价基本上是三年前的1.5倍或者是两倍以上，如果跌幅超过30%，将有大量的资金积压在房地产中，同时也会导致很多中产阶级炒房客破产，也会引发银行的坏账率。从大的方向来说，国家是不允许有这么大的降幅。虽然说很多城市房地产都有小幅度降价，但是总的来说降价没有超过10%，甚至有些城市降了每平方16元，说实话，这是无关痛痒的事。
可能会有些部分城市会降价幅度比较大，这部分城市是净流出人口的城市，还有一个就是工业相对不发达的地方。这样的城市房价本身就是虚高，更多是炒房带来的因素。净流入人口的城市基本上是不会降价的，因为需求量在那里，本身是供不应求，怎么有可能会降价呢？比如说四个一线城市北上广深，北上广降价的可能性非常低。但是深圳就很难说，因为深圳有很多企业已经搬离，这也会导致大量的人口流出。
现在是房价低谷吗，年底前房价会降吗？
现在是房价低谷吗？我们先来看一下今年上半年全国商品房平均销售价格的情况:1-3月份，我国商品房平均销售价格为9266元/平米。1一6月份，我国商品房平均销售价格为9638元/平米。也就是说，由于疫情的原因，一季度的房价是最低的，且销售量也非常低。从4月份开始，市场开始复苏，至6月份全面复苏，市场销售量价齐增，价格上涨幅度最大的城市接近20%。
进入下半年，市场延续上半年的价格上涨趋势，继续上涨，甚至部分城市不得不出台最严厉的调控政策，扼制价格不断上涨的趋势。但现在市场平均销售价格仍高于一季度的平均价格，显然现在的价格不是低谷。那么，年底前价格会降吗？我认为降价是大概率的事，但下降幅度会因城而异。首先，一线城市强一线城市和热点城市，甚至整个大湾区长三角地区的价格会以稳定为主，不排除仍然有小幅上涨，下跌的可能性很小，除非有特殊限制。
其次是最近一段时间，住建部密集出台政策措施，房企的压力越来越大，恒大打折销售势头不减，其他房企稳坐钓鱼台的基本上没有。三是部分房企进入还债高峰期，部分负债率高的房企压力增大，眼看金九银十无望，突击全年任务指望最后两个月恐怕不行。为尽快回笼资金，只有一条路行的通，就是降价销售。所以，个人认为年前房价下跌趋势较大，大部分城市会出现不同程度的下跌。
现在买房和三年后买房哪个更后悔，2019年房价会跌吗？
我们老家的县城也是十八线的小县城。2013年，3000多平的房子，已经是相当不错的小区了！当时我姐催我姐夫买房，我姐夫的姐姐也催他买房！姐夫可以说，在这个小县城，房价不跌还能涨哪里！现在他们住在小产权的两个房间里。一男一女两个孩子不方便！今年想通了，但是准备买房。看了一圈，我就蒙了！28平的房子要74万，我的钱买不到！再看小产权房，140万平米左右！和他姐姐有分歧，姐姐说她去看房子出路可窄了，儿子怕将来结婚了人家看不起这个房子！再跟我说说扔在这里！在这个小县城，一些名楼的房价已经被炒到八千多了，2010年的时候房价才两千多！所以买房的时候不要观望。不要等价格降下来。它能落在小镇的什么地方？大城市房价全跌的时候，这个线下小县城的房价从来没跌过！所以该开枪的时候，就开枪！。
