地铁1、2号线均经过观山湖区至老城区，1号线观山湖段率先开通。有一个典型的例子。现在很多在观山湖区观山湖公园跑步的人都说普通话，主要是因为观山湖区的就业机会越来越多，尤其是高端就业机会。金融板块和观山湖，现在一些新盘也只有90001w左右。如果买二手房，加上税务代理费等交易成本，至少成交均价要在1.1w以上还不如买新房。毕竟观山湖的新房还没说涨到超越二手房价的高位。所以二手房卖一万元以上还是很难转手的。
上周贵阳二手房均价微下降，观山湖区房源最多，4月楼市走向是什么, 你怎么看？
贵阳的二手房市场，相对来说并不算大，很多中介也在做分销新盘的项目，但是如果等到贵阳的几个大盘，一个在南明的花果园，还有在观山湖的世纪城和东北郊的未来方舟等二手房批量上市之后，可能供应量会变得更大一些，到时候价格波动的空间也会大一些。观山湖大盘世纪城现在因为一部分组团比如花果园的一些区域，二手房源还没有全部挂牌上架，所以说当前，大盘的供应量方面，对二手房市场的价格影响并不算大。
之所以价格有稍微下降的幅度，可能是因为贵阳的新盘价位的性价比高吧，就拿观山湖而言，一些二手房挂牌单价达到1万二三甚至更高的同时，几个高品质的品牌房开的新盘，价位其实并没有高到很离谱，比如华润悦府配套地段产品几乎无出其右者融创九樾府地段品牌优势等，价位有些都在1万4以下，这样一来，能买得起观山湖二手房的人，手中的预算并不低，其实只要踮踮脚，就能买到新房，而且配置还好，相比一些老的二手房小区，性价比不得不说很高。
会展城板块的美的林城，房源也很多甚至有些二手房的价位和新房的价位倒挂，单价高过新房的单价，成交难度就更大一些了，很多二手房其实是有价无市的状态，也就是挂出来价，但并不急着成交。还有个别组团挂出来的二手房品质，可能并不像人们预料中那么高，比如一个被很多人关注的楼盘，阅山湖，现在二手房挂牌的价位，有些是小户型，梯户比有的达到了3梯10户以上，可以说有点类似于公寓的类型了，而且邻近主干道，低楼层也难以避免噪音影响等，所以价位相对来说，有降幅也是可以理解的。
贵阳二手房价走势图按照贵阳目前的市场需求和供应量而言，二手房挂牌，如果诚心出手，只要挂牌2周以上，没有人问津，或是没有买家还价，那么就要考虑调整一下价位了，可以每次在单价上，每平米降1000的幅度进行试探，如果想要出手，那么目前可能是所剩不多还算不太晚的时机，等到后续下半年，越来越多的大盘存量挂牌上市，那么可能又卖不起现在的价位了，我身边，有些嗅觉灵敏的二手房东早在2018年底就出货了，那是还是比较高的价位，现在其实也不算晚，只是赚多赚少的问题，等到2019下半年，涨跌幅的情况就很不确定了。
贵阳观山湖区的房价是否还会上涨？
观山湖区环观山湖公园有些房子可能率先突破2万元/平米贵阳目前的房价还是比较坚挺，虽然没有出现大幅上涨的现象，但趋势还是向上，各楼盘销售比较平稳。那么观山湖区作为贵阳双核心主城区之一，目前的房价已经稳定在1万左右，恒大金阳新世界融创九樾府华润中铁阅山湖万科理想城万科翡翠天骄等，均已破万，甚至更高。
笔者认为观山湖区的房价还会继续上涨，在目前的条件下，只存在涨幅大小和增长快慢的问题，理由有三点一观山湖区目前的新房供应量相对于前几年来讲，是在减小的。前几年观山湖区新楼盘星罗棋布，而且都是100万方以上的大盘，比如从长岭南路至金朱路这短短的几公里，就聚集了 美的林城时代中天会展城恒大中央公园观府1号金阳新世界等，最小的项目都是上百万方。
云潭路还有华润国际社区、中铁逸都国际航空城万科城等。目前这些楼盘很多都到了后期，剩下的货不多了。但是新盘供应量比较少，成交量也没有以前大，比如万科理想城翡翠天骄融创九月公馆等。，而且货量比较小。观山湖区的交通、商业、教育、医院等配套产业日趋成熟完善，城市建设越来越好。目前价格仍有上行空间。
